ROYAN FONCILLON – Maison 142 m² avec 2 APPARTEMENTS + TERRASSES ENSOLEILLÉES SUD, plage à pied

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À Royan, au cœur du très recherché quartier de Foncillon, cette élégante maison des années 1960, parfaitement entretenue, bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plages, du port, du marché, des commerces ainsi que du Palais des Congrès. Elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, dans une atmosphère à la fois paisible, résidentielle et vivante toute l’année, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme.

Développant environ 142 m² habitables, cette propriété séduit par sa configuration rare en deux appartements totalement indépendants, permettant une grande diversité d’usages : résidence principale avec espace dédié à la famille ou aux invités, projet locatif de qualité ou encore exercice d’une activité professionnelle dans un cadre distinct. Cette organisation apporte une véritable souplesse au quotidien comme dans les projets à long terme.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie d’environ 80 m² aux volumes confortables et à l’agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, un salon lumineux, une pièce de vie conviviale, deux chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains ainsi qu’une véranda largement ouverte sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cave en sous-sol vient compléter ce niveau, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.

À l’étage, le second appartement d’environ 62 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, développe une atmosphère chaleureuse et soignée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par deux terrasses ensoleillées exposées sud, véritables espaces de vie supplémentaires permettant de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la côte royannaise. Deux chambres et une salle d’eau complètent cet ensemble harmonieux.

À l’extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Des stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de ce bien, assurant confort et praticité au quotidien.

Un bien que je suis particulièrement heureux de proposer, réunissant une configuration pertinente et un emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer, dans un environnement agréable en toute saison.