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Rive Droite – Maison pierre avec vue exceptionnelle

Cambes, Gironde (33)

1 100 000 €

Référence: VP1082

Rive Droite - Maison pierre avec vue exceptionnelle
Détails
290 m2Surface Habitable
290 m2Surface Totale
1.33 haSuperficie Terrain
8Pièces
6Chambres
1Salle de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (1 047 619 € net vendeur)
EXCLUSIVITE - Demeure Historique en Pierre avec Vue Panoramique - Un Joyau près de Quinsac

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une part d'histoire avec cette authentique bergerie des 16ème et 17ème siècles, nichée en haut d'une colline offrant une vue dominante et panoramique sur la Garonne et la campagne idyllique. Cette propriété exclusive, située à une proximité confortable des villages de Quinsac et Cambes, est un véritable sanctuaire de quiétude et d'intimité.

Points Forts de cette Propriété de Caractère :

Surface Habitable : Environ 290m² d'espace de vie élégamment préservé, réparti en pièces à la circulation fluide, comprenant une entrée traversante.
Chambres : Cinq chambres spacieuses offrant confort et sérénité, complétées par un dressing et un salon de lecture pour vos moments de détente.
Parcelle : Un parc impressionnant de 1,3 hectares, planté d'arbres centenaires, entoure cette demeure, garantissant intimité et immersion dans la nature.
Équipements : Chauffage au gaz et fosse individuelle, avec la possibilité d'agrandissement pour personnaliser davantage l'espace selon vos besoins.
Détails de Charme : Bénéficiez du caractère unique d'une ancienne bergerie en pierre, avec un salon accueillant muni d'une cheminée et une cuisine équipée, idéale pour recevoir.
Extérieurs Envoûtants : Découvrez une pièce de charme indépendante de 30m², un vaste préau et une piscine, parfaits pour les moments de loisirs et de détente.
Cette propriété n'est pas simplement une maison, c'est une œuvre d'art habitable, un trésor caché promettant calme et sérénité aux portes de Bordeaux rive droite. Rare sur le marché, elle offre le charme de l'ancien allié à des prestations qui permettent un confort moderne.

Pour ceux qui cherchent à créer leur propre légende, à écrire un nouveau chapitre de leur vie dans un cadre chargé d'histoire et de beauté, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite privée et pour explorer le potentiel et la magie de ce lieu d'exception.

Vidéo visite sur demande.

Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Les atouts du bien

  • Piscine
  • Cheminée
  • Internet
  • Portail électrique
  • à la campagne
  • Pour grandes familles et receptions
  • Avec charme Historique
  • Avec vue imprenable
  • Vue de rivière

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Gare TGV20 minutes
  • Aéroport30 minutes
  • Commerces2 km
  • École primaire2 km
  • École secondaire2 km
  • Hôpital/clinique12 km
  • Lac6 km
  • Tennis2.5 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation203kWh/m2/an

    émissions44*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    44 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 440 € et 4 710 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

Découvrir : Bordeaux

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