RARE Grand-Village : 1300 m² terrain + 2 maisons indép

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Au cœur d’un quartier résidentiel prisé de l’île d’Oléron, à seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et cinq minutes à vélo des plages de sable fin, se dresse cette propriété d’exception s’étendant sur une parcelle généreuse de plus de 1300 m² offrant un potentiel d’aménagement.

Initialement conçue comme une seule entité puis intelligemment divisée en deux espaces de vie totalement indépendants — environ 150 m² et 80 m² —, cette configuration rare permet une flexibilité exceptionnelle selon vos projets. Réunis, ces volumes généreux forment une maison familiale spacieuse et lumineuse. Séparés, ils constituent deux biens autonomes avec entrées privatives et commodités complètes, parfaits pour une résidence principale complétée d’une maison d’amis, un projet intergénérationnel harmonieux ou une exploitation locative saisonnière particulièrement attractive sur ce marché touristique.

Le bien principal de 150 m², climatisé, captive par son séjour cathédrale aux volumes spectaculaires et à la luminosité exceptionnelle. L’espace repas généreux s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin privatif. La suite parentale offre une retraite paisible avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et de vastes rangements dessinent un étage familial fluide.

Le second logement de 80 m², entièrement de plain-pied, séduit par sa simplicité et autonomie. Séjour fluide ouvrant sur cuisine équipée, deux chambres spacieuses, sous-sol carrelé prolongé d’une cour anglaise aménagée — idéal pour atelier, salle de loisirs ou complément locatif.

L’extérieur exploite pleinement les 1300 m² : terrasses plein sud, garage-atelier indépendant de belle taille, potentiel piscine dans espace détente privatif. Exposition sud-sud-ouest pour ensoleillement généreux. Chauffage pompe à chaleur réversible + convecteurs (construction 1983 aux standards solides).

Emplacement stratégique conjuguant douceur villageoise — boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants à deux minutes — et plaisirs balnéaires immédiats. Plages et sentiers cyclables à portée de vélo.

Cette propriété représente une opportunité rare pour concevoir votre projet immobilier rêvé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Oléron : grande maison familiale, havre intergénérationnel ou investissement locatif saisonnier premium.

Je vous invite à découvrir cette perle lors d’une visite privée. Contactez-moi pour dossier complet et opportunité unique.