Quartier La Genette – Villa exceptionnelle avec immeuble locatif

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Idéalement située à quelques minutes des commerces et de l’océan, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et intimité. À l’abri des regards et sans vis-à-vis, elle se compose d’une vaste villa de 365 m² et d’un bâtiment indépendant de 100 m² abritant trois studios, le tout sur une parcelle paysagée de 1289 m².
Rare à La Rochelle !

La maison principale, répartie sur deux niveaux, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée desservant une élégante piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres, véritable espace de détente utilisable toute l’année.

La pièce de vie de plus de 77 m² propose un cadre chaleureux et convivial avec un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. De larges ouvertures offrent une belle luminosité et un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit composé de cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec sa salle de bain, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et deux salles d’eau, assurant confort et praticité pour une grande famille ou pour recevoir.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Une piscine de 12 x 4 mètres, bordée d’une terrasse en quartzite rose, ainsi qu’une cuisine d’été permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’organiser des moments conviviaux. L’exposition Sud-Ouest et Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le bâtiment indépendant accueille trois studios (deux de 31 m² et un de 32 m²), chacun disposant de son entrée, offrant un potentiel idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute indépendance.

Côté prestations, la propriété bénéficie d’équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible, deux pompes à chaleur et panneaux solaires. Un garage avec plusieurs stationnements ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Véritable coup de cœur, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, discrétion et proximité du centre-ville.

Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan