Propriété viticole à taille humaine, réseau de commercialisation, top terroir

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Propriété de qualité sur des terroirs d'exception !

Propriété d'une quinzaine d'hectares dont 13.70 en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux en agriculture biologique.

Vignoble en excellent état, restructuré, terroir argilo-calcaire de grande qualité. Vigne en rouge (90%, Merlot, Cabernet, Malbec, Castets) et en blanc (10%).

Environ 1000 m² de bâtiments d'exploitation en bon état :
- un chai construit en 1999 pour la vinification (cuve inox avec thermorégulation) et l'élevage en barriques et amphores, (surface d'environ 250 m²)
- un ancien chai composé de cuves béton thermorégulés pour le stockage et d'une salle de dégustation avec sanitaire (surface d'environ 200 m²)
- un chai de stockage bouteilles, climatisé, isolé, construit en 2004, (surface d'environ 200 m²)
- hangar agricole et divers garages, (surface d'environ 200 m²)
- un bureau avec mezzanine,

Une maison d'habitation en pierre, de type Girondine, d'environ 200 m², composée de 4 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine, salle à manger, salon, entrée... double vitrage bois, chauffage centrale au pellets (installation de 2023).
Un appartenant indépendant de 30 m² refait à neuf.

La commercialisation, 3/4 pour les particuliers, CHR et export et 1/4 au négoce.
2 noms de château
2 salariés

DOSSIER CONFIDENTIEL