Propriété du XIXe siècle entre Saintes, Cognac et La Rochelle
Saintes, Charente-Maritime (17)
1 367 400 €
Référence: OD1062
Propriété du XIXe siècle entre Saintes, Cognac et La Rochelle
Derrière son imposant portail en fer forgé, cette propriété du XIXe siècle dévoile un ensemble architectural harmonieux, organisé autour d’une vaste cour intérieure bordée par les différents bâtiments.
La propriété a conservé tout son caractère et de nombreux témoignages de son histoire.
Entièrement restaurée, elle offre aujourd’hui le charme et les volumes d’une demeure ancienne associés au confort d’une maison familiale. Située au cœur d’un village, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé.
La maison principale développe plus de 400 m² habitables. Sa restauration, réalisée de 2010 à 2014, a permis de préserver de nombreux éléments d’origine : parquets, cheminées, moulures et décors anciens. Les pièces offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et confortable.
La grande cuisine constitue naturellement le cœur de la maison. La salle à manger accueille les repas de famille et les grandes tablées, tandis que le salon offre un espace élégant, propice au calme et à la détente.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert la salle à manger et le salon, tandis que la cuisine dispose d’une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert d’un côté une grande chambre avec dressing et une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. De l’autre côté se trouvent la bibliothèque, puis une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau.
Le deuxième étage, également entièrement rénové, accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Dans la continuité des bâtiments, la propriété dispose aussi d’un logement indépendant restauré de plus de 50 m² qui comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et des toilettes séparées. Il permet notamment d’accueillir famille ou invités dans un espace distinct de la maison principale.
Près de 700 m² de dépendances entourent la cour et témoignent encore de l’activité viticole passée de la propriété. L’ancien chai abrite deux pressoirs : un pressoir à vis en bois et un pressoir en pierre autrefois utilisé pour le foulage du raisin. Les raisins récoltés étaient pressés sur place avant que leur production ne rejoigne les maisons de Cognac.
La propriété conserve également un ancien four à pain et une bugée — traditionnellement consacrée au lavage du linge — ainsi que plusieurs puits, dont l’un devant la maison.
Ces dépendances offrent aujourd’hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’usage ou d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires.
À l’abri des regards, la vaste cour constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. La terrasse devant la maison bénéficie de l’ombre du marronnier, tandis que quelques marches permettent de rejoindre la grande piscine chauffée et sa vaste terrasse.
Le parc prolonge la propriété dans un environnement arboré et paisible. Planté de vieux tilleuls et de platanes, il abrite notamment un platane monumental labellisé « Arbre Remarquable de France », ainsi qu’un ancien vivier alimenté par la rivière qui longe le parc derrière un muret.
A proximité des commerces et services de la ville de Saint-Jean-d’Angély, ainsi que de l’accès à l’autoroute A10, la propriété se situe aussi à environ 20 minutes de la très belle ville de Saintes et de son célèbre amphithéâtre.
De par sa situation, vous accéderez également à la ville de Cognac, ses vignes et ses châteaux en 30 minutes.
La côte atlantique et La Rochelle se trouvent à 45 minutes.
La gare TGV la plus proche est à environ 30 minutes et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 2 h 30. Bordeaux et son aéroport international de Bordeaux-Mérignac sont accessibles en environ 1 h 20.
Derrière son imposant portail en fer forgé, cette propriété du XIXe siècle dévoile un ensemble architectural harmonieux, organisé autour d’une vaste cour intérieure bordée par les différents bâtiments.
La propriété a conservé tout son caractère et de nombreux témoignages de son histoire.
Entièrement restaurée, elle offre aujourd’hui le charme et les volumes d’une demeure ancienne associés au confort d’une maison familiale. Située au cœur d’un village, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé.
La maison principale développe plus de 400 m² habitables. Sa restauration, réalisée de 2010 à 2014, a permis de préserver de nombreux éléments d’origine : parquets, cheminées, moulures et décors anciens. Les pièces offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et confortable.
La grande cuisine constitue naturellement le cœur de la maison. La salle à manger accueille les repas de famille et les grandes tablées, tandis que le salon offre un espace élégant, propice au calme et à la détente.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert la salle à manger et le salon, tandis que la cuisine dispose d’une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert d’un côté une grande chambre avec dressing et une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. De l’autre côté se trouvent la bibliothèque, puis une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau.
Le deuxième étage, également entièrement rénové, accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Dans la continuité des bâtiments, la propriété dispose aussi d’un logement indépendant restauré de plus de 50 m² qui comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et des toilettes séparées. Il permet notamment d’accueillir famille ou invités dans un espace distinct de la maison principale.
Près de 700 m² de dépendances entourent la cour et témoignent encore de l’activité viticole passée de la propriété. L’ancien chai abrite deux pressoirs : un pressoir à vis en bois et un pressoir en pierre autrefois utilisé pour le foulage du raisin. Les raisins récoltés étaient pressés sur place avant que leur production ne rejoigne les maisons de Cognac.
La propriété conserve également un ancien four à pain et une bugée — traditionnellement consacrée au lavage du linge — ainsi que plusieurs puits, dont l’un devant la maison.
Ces dépendances offrent aujourd’hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’usage ou d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires.
À l’abri des regards, la vaste cour constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. La terrasse devant la maison bénéficie de l’ombre du marronnier, tandis que quelques marches permettent de rejoindre la grande piscine chauffée et sa vaste terrasse.
Le parc prolonge la propriété dans un environnement arboré et paisible. Planté de vieux tilleuls et de platanes, il abrite notamment un platane monumental labellisé « Arbre Remarquable de France », ainsi qu’un ancien vivier alimenté par la rivière qui longe le parc derrière un muret.
A proximité des commerces et services de la ville de Saint-Jean-d’Angély, ainsi que de l’accès à l’autoroute A10, la propriété se situe aussi à environ 20 minutes de la très belle ville de Saintes et de son célèbre amphithéâtre.
De par sa situation, vous accéderez également à la ville de Cognac, ses vignes et ses châteaux en 30 minutes.
La côte atlantique et La Rochelle se trouvent à 45 minutes.
La gare TGV la plus proche est à environ 30 minutes et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 2 h 30. Bordeaux et son aéroport international de Bordeaux-Mérignac sont accessibles en environ 1 h 20.
Les atouts du bien
- Baignoire balnéo
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Abri de voiture
- Puits
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Piscine
- Adoucisseur d'eau
Localisation
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La région : Charente maritime
