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Moulleau – Villa 6 chambres

Pyla-sur-Mer, Gironde (33)

2 560 000 €

Référence: MAB1027

Moulleau - Villa 6 chambres
Détails
200 m2Surface Habitable
8Pièces
6Chambres
2Salles de bains
2Salles de bains avec toilettes
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,07 % TTC charge acquéreur (2 460 000 € net vendeur)
C'est dans une rue calme et verdoyante que se trouve une jolie maison bien située proche des commerces et de la plage du Moulleau.

Les volumes sont généreux dans le séjour avec une charpente traditionnelle ainsi que sa cuisine ouverte toute équipée. La lumière est d'ordre dans cette maison triplement exposée qui bénéfice de larges baies vitrées sur l'extérieur.

Une suite parentale avec sa salle de bains et toilette se trouve au rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres avec toilette.
Au premier étage, deux chambres, une vaste chambre dortoir, et deux salles d'eau avec toilette.
Il est également possible de créer une 7ème chambre.

Le terrain de 1000m2 bénéficie d'espaces confortables extérieurs avec des terrasses en bois abritées qui permet de profiter du jardin arboré et qui est piscinable.
Un garage et un abris de jardin s'ajoute à l'ensemble.

Visite en visio sur demande.

Contact: +33 6 48 08 43 55

Prix charge vendeur.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Pour grandes familles et receptions
  • Architecture particuliere
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Plage800 metres
  • Aéroport49 minutes
  • Centre ville8 minutes
  • Commerces3 minutes
  • Gare TGV9 minutes
  • Golf6 minutes
  • Mer800 metres
  • Port7 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation131kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 570 € et 2 150 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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