Mérignac – Aux portes de Bordeaux – Longère d’architecte – Jardin & Piscine
Mérignac, Gironde (33)
1 990 000 €
Référence: VP1078B
Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie.
Implantée à la lisière de Bordeaux Saint-Augustin, cette longère d'exception a été entièrement repensée par une architecte avec une ambition rare : préserver l'âme du bâti ancien tout en offrant le confort d'une maison contemporaine de très haute qualité. Le résultat est saisissant.
Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin.
Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale majestueuse donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau — pouvant aisément accueillir une chambre d'appoint — complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un vrai sentiment d'échappée : jardin paysager parfaitement entretenu, piscine à l'abri des regards, terrasses. Un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant.
Cerise sur le gâteau : la performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €.
Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes.
Une adresse rare, immédiatement disponible, pour une famille en quête d'une vraie maison de caractère — sans aucun travaux à prévoir.
Contact : Valéria Plaisance – +33 6 80 27 67 40
Implantée à la lisière de Bordeaux Saint-Augustin, cette longère d'exception a été entièrement repensée par une architecte avec une ambition rare : préserver l'âme du bâti ancien tout en offrant le confort d'une maison contemporaine de très haute qualité. Le résultat est saisissant.
Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin.
Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale majestueuse donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau — pouvant aisément accueillir une chambre d'appoint — complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un vrai sentiment d'échappée : jardin paysager parfaitement entretenu, piscine à l'abri des regards, terrasses. Un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant.
Cerise sur le gâteau : la performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €.
Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes.
Une adresse rare, immédiatement disponible, pour une famille en quête d'une vraie maison de caractère — sans aucun travaux à prévoir.
Contact : Valéria Plaisance – +33 6 80 27 67 40
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Piscine
- Digicode
- Portail électrique
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Bus500 metres
- Commerces200 metres
- Crèche50 metres
- École primaire15 minutes
- École secondaire1200 metres
- Hôpital/clinique1400 metres
- Médecin190 metres
- Supermarché200 metres
- Tramway1400 metres
- Aéroport6.3 km
- Gare TGV9 km
La région : Gironde
