Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron Maison familiale à Dolus d'Oleron

Maison familiale à Dolus d’Oleron

Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime (17)

498 750 €

Référence: AS1075

Maison familiale à Dolus d'Oleron
Détails
133.52 m2Surface Habitable
157.52 m2Surface Totale
5Pièces
4Chambres
1Salle de bains avec toilettes
BoisChauffage
Honoraires charge vendeur
Cette magnifique demeure familiale est nichée au cœur d'un environnement résidentiel dans un village central de l'île d'Oléron.

Construite en pierre traditionnelle datant du 19e siècle, elle dégage un charme authentique. Sa superbe rénovation en 2003 lui confère une élégance intemporelle et un confort. La maison propose trois chambres principales, dont une vaste suite parentale au rez-de-chaussée. En plus d'un bureau et d'un studio indépendant, le grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette propriété. Le jardin, soigneusement entretenu et clos, abrite une piscine bénéficiant d'une exposition idéale.

Idéalement nichée au cœur d'Oléron, dans le pittoresque village de Dolus, cette propriété représente le lieu parfait pour une vie à l'année ou comme résidence secondaire. À proximité des plages, des commerces locaux, du port et des transports en commun, cet endroit offre un cadre idéal pour s'installer et profiter pleinement de la vie sur l'île d'Oléron.

Un ensemble enchanteur, parfait pour savourer pleinement la vie insulaire.

La Propriété se compose de :
Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine, Salle de bains WC et suite parentale : chambre, dressing et salle d’eau avec wc.
Au premier étage : Deux chambres et un bureau.
Studio indépendant composé d’une pièce, coin cuisine et une salle d’eau avec wc.
Abri de jardin, Piscine et Pool house. Parking et grand auvent. Jardin clos et jardin d’accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

Spécialistes de l'immobilier international
La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Internet
  • Pour sportifs
  • à la campagne
  • Equestre
  • Sports aquatics

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville2 km
  • Commerces2 km
  • École primaire3 km
  • École secondaire5 km
  • Garderie2 km
  • Plage2 km
  • Supermarché3 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation313kWh/m2/an

    émissions10*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    10 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 270 € et 3 120 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : La Rochelle, Île de Ré et Île d'Oléron

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