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Maison en pleine nature au coeur de Saint Martin de ré

Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime (17)

4 056 000 €

Référence: EDA1710

Détails
300 m2Surface Habitable
676 m2Superficie Terrain
12Pièces
7Chambres
1Salle de bains
8Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (3 900 000 € net vendeur)
Dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique d’environ 300 m² habitables. Ancien lieu d'entraînement des archers, ce lieu historique offre une grande modularité et s’adapte à tous les projets de vie ou d’accueil.

Un véritable havre de paix où le charme de l’authenticité s’allie aux technologies les plus modernes. Le confort thermique est remarquable, grâce à un plancher chauffant sur les deux niveaux, complété par une climatisation réversible entièrement pilotée par un système domotique pièce par pièce.

Chaque finition a été réalisée avec un soin extrême : agencements sur mesure en chêne massif blanchi, pierre naturelle, vasques sculptées, papiers peints raffinés… L’ensemble confère à la maison une identité esthétique forte, à la fois chaleureuse et élégante, digne des plus belles maisons de famille ou des hôtels confidentiels.

La propriété propose :

7 chambres (dont 6 avec salle d’eau privative et WC indépendants)

Deux bureaux/chambres supplémentaires avec salle d’eau attenante

Deux espaces de vie avec salons, salles à manger et cuisines haut de gamme

Deux piscines chauffées, carrelées, sécurisées par volets roulants pouvant être réunies en une.

Deux cuisines d’été avec terrasses aménagées

Un boulodrome

Une buanderie, WC invités

Une résidence rare, conçue pour recevoir, se ressourcer, vivre à l’année ou partager des instants précieux en famille comme entre amis, dans un cadre préservé et raffiné.

A savoir : un terrain constructible peut être annexé pour des projets d'envergure

CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43

Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Jeu de boules
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport1750 metres
  • Gare TGV2500 metres
  • Plage1400 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation88kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

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