Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine

Maison de Maître Coup de Cœur avec Piscine

Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33)

450 000 €

Référence: XR2025

Détails
140 m2Surface Habitable
169 m2Surface Totale
6Pièces
3Chambres
1Salle de douche avec toilette
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 4,65 % TTC charge acquéreur (430 000 € net vendeur)
Au cœur d'un charmant village historique du Nord-Gironde, sur les hauteurs du Bourgeais et à seulement 45 minutes de Bordeaux ainsi qu'à 25 minutes au nord de Saint-André-de-Cubzac, cette magnifique maison de maître constitue une véritable propriété coup de cœur.

Nichée dans un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités, elle séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien, l'authenticité des demeures de caractère et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Développant environ 169 m² habitables, la maison offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Une agréable cuisine ouverte sur la pièce à vivre, un vaste salon / salle de cinéma invite à la détente. Un cellier / buanderie avec espace de rangement complète harmonieusement l'ensemble.

L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 011 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie. Une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, une vaste terrasse et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Un boulodrome complète cet ensemble.

Rare sur le secteur, cette élégante maison de maître conjugue avec harmonie cachet, authenticité et modernité.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Thermostat connecté
  • Clôturé
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport50 km
  • École primaire300 metres
  • Gare20 km
  • Gare TGV49 km
  • Hôpital/clinique10 km
  • Supermarché7 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation55.3kWh/m2/an

    émissions2.1*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    2.1 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
620 € et 860 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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