Maison de Maître avec 860 m2 de dépendance au sein d’un parc à Montendre

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Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s

Charmante propriété située à Montendre, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux.

Au cœur du centre-ville du village, cette spacieuse et calme propriété de plus de 4800 m² paysagés, close de murs, sans vis-à-vis, dispose d’une maison de Maître de 300 m² habitables, d’une dépendance de 860 m² et de trois appartements d'environ 40 m² chacun.

La maison de Maître, entièrement rénovée, s’ouvre sur une très belle entrée lumineuse permettant d’accéder à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et, une chambre et salle de douche permettant d’envisager une vie de plain-pied.

Le très bel escalier en pierre permet d’accéder au premier palier desservant quatre chambres, ainsi que deux salles d’eau.

Le palier du dernier étage dessert trois chambres supplémentaires, une cuisine, une pièce et un grenier aménageable.

Deux sous-sols, comprenant chaufferie, local, ainsi que deux caves viennent parfaire cette maison de Maître.

Parquets, belles hauteurs sous plafond, rosaces, radiateurs en fonte, carrelage d’époque ont su être préservés avec soin afin que cette maison familiale conserve son charme des années 1900.

Les anciennes écuries sont divisées en six blocs avec de très belles hauteur de faîtage, laissant libre cours au développement d’activités commerciales ou d’investissements locatifs… Création de lofts, gîtes, chambres d’hôtes, salles de séminaires, réceptions, espaces détente/spa, garage pour des voitures de collection…

L’implantation de la maison principale, des dépendances au sein du parc, ainsi qu’une deuxième entrée à la propriété, permet d’envisager de dissocier vie privée et activité professionnelle.

Les trois appartements sont actuellement louées.

Le terrain est divisible, constructible et piscinable.

Brochure détaillée et vidéo sur demande.

La propriété se compose :

- Une maison d’habitation d’environ 300.50 m2 habitables, 381.56 m2 utilisables
* Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche avec wc, bureau, buanderie, couloir, dégagement.
* 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains, 1 wc.
* 2ème étage : palier, trois chambres, cuisine, pièce, grenier.
* Sous-sol n°1 : chaufferie, cave, local cuve fioul, dégagement.
* Sous-sol n°2 : cave, cave enterré, dégagement.
- Une terrasse
- Un puits
- Un ancien abri

- Dépendances (anciennes écuries) d’environ 860 m2 utilisables.

- Trois appartements dont deux avec jardinet.
Ces trois appartements sont loués.

M.B. Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron