Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer

Maison de famille haut de gamme à deux pas de la mer

Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime (17)

3 255 000 €

Référence: EDA1719

Détails
320 m2Surface Habitable
824 m2Superficie Terrain
7Pièces
5Chambres
1Salle de bains
4Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
Au détour d’une voie privée, discrètement nichée dans le charmant village de La Noue, à quelques pas des commerces et de la plage, se dévoile cette somptueuse propriété de 320 m², née de la réhabilitation d’un ancien chai avec une rare élégance. Véritable ode à l’art et au voyage, cette maison familiale se distingue par une architecture intérieure inspirée, une atmosphère unique, et une mise en valeur remarquable de matériaux nobles et d’œuvres d’art soigneusement choisies.

La villa s’articule autour de trois bâtiments distincts, créant une circulation fluide entre intimité et convivialité. Elle dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de WC indépendants, garantissant à chacun un confort absolu, tout en préservant la joie d’être ensemble dans les espaces de vie magnifiquement aménagés.

La maison principale abrite trois chambres doubles et de généreux espaces communs. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière accueille jusqu’à 10 convives, jouxté par une cuisine semi-ouverte s’ouvrant sur un patio calme et végétalisé. Une première chambre avec salle d’eau se trouve également à ce niveau, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, et un espace bibliothèque-TV avec bureau et piano, propice à la détente ou à l’inspiration. À l’étage, une élégante suite parentale ainsi qu’une troisième chambre double, toutes deux avec leurs salles d’eau et sanitaires indépendants, complètent cet espace.

Les deux maisons annexes, indépendantes mais en harmonie avec la maison principale, offrent chacune une chambre double avec salle d’eau et WC privatifs — idéales pour recevoir famille et amis tout en respectant l’intimité de chacun.

Les extérieurs s’organisent autour d’un jardin clos de 840 m², véritable écrin de verdure propice à la quiétude insulaire. Un bassin de 5 x 3 m, sécurisé, invite à la fraîcheur des baignades estivales, tandis qu’une table à manger sous préau permet de partager des repas conviviaux à l’abri du soleil. Le patio central, intime et apaisant, prolonge naturellement les espaces de vie.

Côté stationnement, la propriété offre un confort rare avec la possibilité de garer jusqu’à quatre véhicules dans la cour, ainsi qu’un véhicule supplémentaire dans l’allée privée.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville100 metres
  • Plage150 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation93kWh/m2/an

    émissions3*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 440 € et 1 990 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

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