Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret Magnifique villa au coeur du Cap Ferret

Magnifique villa au coeur du Cap Ferret

Lège-Cap-Ferret, Gironde (33)

2 997 000 €

Référence: MZ1153

Détails
257.62 m2Surface Habitable
257.62 m2Surface Totale
9Pièces
5Chambres
3Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 3,34 % TTC charge acquéreur (2 900 000 € net vendeur)
Au Cap-Ferret, au coeur du village du Cap-Ferret, découvrez cette magnifique villa rénovée avec beaucoup de goût.

A la fois proche de tout et à l'abris des regards, vous pourrez tout faire "à pieds" : aller à la plage (Bassin à 150 m), au marché etc.

Une fois franchie le portail, profitez de ce havre de paix. Répartie sur 2 niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée : 1 vaste séjour, 1 cuisine (avec cellier climatisé), 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie et 1 suite (avec chambre, dressing et salle d'eau). L'étage offre 2 salle d'eau, 4 chambres dont 2 ont un balcon filant avec aperçu sur la Dune du Pyla.

1 garage avec 1 grenier et 1 terrain de pétanque complètent le bien. 1 grande terrasse fait le lien entre le séjour et le jardin arboré (avec pieds, robot tondeuse, éclairage). Définitivement, il s'agit d'une propriété "clé en main" avec un charme fou et idéalement située.

Il est également possible d'acquérir une seconde maison mitoyenne. Egalement sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de : 1 entrée, 1 vaste cuisine séjour et 1 buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau.

Plus de photos sur demande

Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport63 km
  • Gare TGV77 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation53kWh/m2/an

    émissions8*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    8 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 290 € et 1 810 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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