Magnifique villa « art nouveau » dans le centre d’Angoulême

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Cette propriété exceptionnelle, classée comme bâtiment remarquable, a été entièrement rénovée en 2019 et offre une surface habitable de 350 m². Aucune dépense n'a été épargnée pour faire de cette belle propriété le joyau qu'elle est aujourd'hui et nous pouvons certainement dire que cette villa de style Art nouveau mérite sa place sur la liste des plus belles maisons de la ville d'Angoulême.
Derrière la robuste porte d'entrée, les surprises se succèdent quant à la beauté de cette propriété. Chaque étage (pas moins de 5) réserve une surprise et avec 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec espace détente, une cuisine équipée, une belle bibliothèque et un espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition exceptionnelle, c'est la maison idéale pour recevoir famille et amis avec style.
Une spacieuse terrasse, entièrement orientée au sud, est l'endroit idéal pour profiter des belles journées de printemps et d'automne et, en été, la vigne apporte l'ombre souhaitée.
Rare dans le centre d'Angoulême, cette propriété dispose également de 2 garages spacieux de 140m² et adjacents, côté rue basse, d'un accès à une petite maison supplémentaire offrant encore plusieurs possibilités d'extension.
Son excellent emplacement offre une bonne accessibilité à certaines grandes voies d'accès d'une part et au centre-ville animé d'autre part. La liaison rapide par TGV vous permettra de rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un rien de temps et la côte atlantique se trouve à un peu plus de 100 km.
À quelques minutes du centre-ville, situé sur le plateau rocheux, vous pouvez rejoindre le fleuve Charente, à près de 100 mètres en contrebas, avec ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables qui vous donnent accès aux plus belles parties de la nature du département. La vie urbaine dans toute sa splendeur !
Angoulême, aussi appelée la terrasse du sud-ouest, est une ville d'art, de culture et d'histoire. Une ville qui allie parfaitement son passé historique aux activités contemporaines. La vieille ville magnifiquement conservée, les nombreuses petites places pittoresques avec leurs fontaines, la cathédrale romane, l'imposant hôtel de ville, les remparts et les halles animées sont autant de joyaux architecturaux qui servent de cadre à des festivals célèbres tels que le circuit des remparts, le festival de la bande dessinée de renommée mondiale et le festival du cinéma francophone (pour n'en citer que quelques-uns). Les amateurs de gastronomie y trouveront également leur compte, car les rues accueillantes de la vieille ville regorgent de restaurants et de bars où l'on peut déguster des spécialités locales.