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Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
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Magnifique Séchoir à tabac du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares

Disponible
Ref: JV1152
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares

Magnifique Séchoir à tabac du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares

Disponible
Ref: JV1152

Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

  • 120 m² habitables
  • 29782 m² de terrain
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Pompe à chaleur
535 000 €

Ancien séchoir à tabac du XVIe siècle, entièrement reconstruit au printemps 2023, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Panneaux voltaïques, connexion internet fibre haut débit, chauffe-eau thermodynamique mais aussi borne de recharge pour les véhicules électriques. Très économe en énergie, elle ne nécessite aucun travaux : les futurs acquéreurs n’auront plus qu’à poser leurs valises et profiter pleinement de ce lieu unique. Nichée en pleine campagne dans un hameau, au cœur d’une réserve naturelle protégée, (zone Natura 2000) cette propriété est l’endroit idéal pour profiter de la nature. Implantée sur un terrain de 3 ha bordé par un petit ruisseau, la maison entourée de grandes terrasses et sublimée par une présentation soignée, comprend quatre chambres, un vaste salon-cuisine baigné de lumière, deux salles d’eau et 2 WC , une buanderie ainsi qu’une magnifique piscine. A l’extrémité de la propriété, une dépendance de charme parfaitement aménagée offre une chambre, une cuisine équipée, une terrasse, un jacuzzi et une seconde piscine, constituant un espace intime et confortable pour accueillir famille et invités. Une belle grange en pierres de 150 m²aménageable avec eau et électricité vient compléter l’ensemble et renforce le potentiel de cette propriété d’exception. De plus, une bergerie et un parc clôturé de 5000 m2 permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres, un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne.

Voir plus

Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Borne voiture électrique
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Alarme
  • Piscine
  • Panneaux solaires
  • Jeu de boules

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Supermarché
  • Commerces

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

69 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

2 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale30 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé590 – 850 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

590€/ an
par
850€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Séchoir à tabac du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Disponible
Sauveterre-de-Guyenne, Gironde
535 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Sauveterre-de-Guyenne, France
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