Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique conversion d'une grange du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares Magnifique Séchoir à tabac  du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares
Sous Offre

Magnifique Séchoir à tabac du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares

Sauveterre-de-Guyenne, Gironde (33)

535 000 €

Référence: JV1152

Détails
120 m2Surface Habitable
2.98 haSuperficie Terrain
4Chambres
2Salles de bains
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires charge vendeur
Ancien séchoir à tabac du XVIe siècle, entièrement reconstruit au printemps 2023, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Panneaux voltaïques, connexion internet fibre haut débit, chauffe-eau thermodynamique mais aussi borne de recharge pour les véhicules électriques.

Très économe en énergie, elle ne nécessite aucun travaux : les futurs acquéreurs n’auront plus qu’à poser leurs valises et profiter pleinement de ce lieu unique.

Nichée en pleine campagne dans un hameau, au cœur d’une réserve naturelle protégée, (zone Natura 2000) cette propriété est l’endroit idéal pour profiter de la nature.

Implantée sur un terrain de 3 ha bordé par un petit ruisseau, la maison entourée de grandes terrasses et sublimée par une présentation soignée, comprend quatre chambres, un vaste salon-cuisine baigné de lumière, deux salles d’eau et 2 WC , une buanderie ainsi qu’une magnifique piscine.

A l’extrémité de la propriété, une dépendance de charme parfaitement aménagée offre une chambre, une cuisine équipée, une terrasse, un jacuzzi et une seconde piscine, constituant un espace intime et confortable pour accueillir famille et invités.

Une belle grange en pierres de 150 m² vient compléter l’ensemble et renforce le potentiel de cette propriété d’exception.

De plus, une bergerie et un parc clôturé de 5000 m2 permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres, un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne.

Les atouts du bien

  • Baignoire balnéo
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Borne voiture électrique
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Alarme
  • Piscine
  • Panneaux solaires
  • Jeu de boules

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport45 minutes
  • Supermarché10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation69kWh/m2/an

    émissions2*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
590 € et 850 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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