Magnifique Propriété avec Maison de Maître, Moulin et Gîtes

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À seulement 15 km de Barbezieux, idéalement située entre Cognac à 30 minutes et Bordeaux à environ 1 heure, cette magnifique propriété constitue un véritable havre de paix, où l’authenticité des lieux se conjugue avec l’élégance et le confort d’une rénovation soignée.
Le domaine développe près de 790 m² de surface habitable et s’organise autour d’une superbe maison de maître entièrement rénovée d’environ 320 m². Celle-ci offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chaufferie, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, ainsi qu’une chambre d’appoint. La rénovation a su préserver le charme de la bâtisse tout en intégrant un excellent niveau de confort contemporain.
Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble. Le premier, d’environ 55 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salle de bains attenante. Le second, d’environ 70 m², propose un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, avec jardin privé et terrasse. Le troisième, d’environ 63,5 m², dispose également d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse privative ; il présente en outre un intéressant potentiel d’agrandissement.
Parmi les éléments les plus remarquables du domaine figure un fabuleux moulin du XVIIe siècle, toujours en activité et bénéficiant de droits d’eau officiellement reconnus, témoignage rare et précieux de l’histoire du lieu.
La propriété dispose également d’une très belle salle de réception de 250 m², sublimée par une charpente apparente et une cheminée monumentale, avec sanitaires et office traiteur, offrant de nombreuses possibilités pour des événements privés ou une activité professionnelle. Deux préaux viennent compléter cet ensemble particulièrement harmonieux.
Le parc d’environ 2 hectares participe pleinement au charme du domaine : étang, ruisseau, bambouseraie, arbres centenaires, potager et four à pain traditionnel composent un environnement bucolique et singulier. La construction d’une piscine est envisageable.
Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété séduira autant les amateurs de belles demeures familiales que les porteurs de projets d’accueil, de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’événementiel.
Un domaine rare, au caractère affirmé, dans un cadre tout simplement enchanteur.