Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac. Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac.

Magnifique propriété avec dépendances et 5 hectares de terrain, proche de Gensac.

Gensac, Gironde (33)

848 000 €

Référence: AMJV1002

Détails
350 m2Surface Habitable
1050 m2Surface Totale
5 haSuperficie Terrain
7Pièces
4Chambres
2Salles de bains avec toilettes
Granulé de boisChauffage
Honoraires charge vendeur
Un domaine absolument splendide, avec une maison spacieuse de 4 chambres et de grandes granges, niché dans 5 hectares de prairies, y compris 2 acres de bois, offrant beaucoup d'espace et de potentiel.
Situé dans un petit village avec un café, un temple et une église, la campagne environnante et les chemins de campagne permettent également un accès facile à la belle rivière Dordogne.
Le domaine comprend un manoir de 4 chambres à coucher, complété par de vastes granges. De plus, il y a une maison de gardien existante qui offre un potentiel de rénovation, donnant l'opportunité de personnaliser et d'agrandir la propriété.
Fibre-optic.
Chauffage: granulés de bois et bûches ;
Puit ;
Le domaine jouit d'un emplacement parfait dans la campagne girondine sereine et est idéalement situé à proximité de la ville de Bergerac. Il est situé à l'est de l'aéroport de Bordeaux et au nord de celui de Toulouse, ce qui facilite les déplacements. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des visites virtuelles sont également possibles.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Puits
  • Fibre optique
  • Proche golf
  • à la campagne
  • Pour grandes familles et receptions
  • Très privatif
  • Avec charme Historique
  • Equestre
  • Avec grande cuisine ou cave a vin

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport30 km
  • Golf16 km
  • Commerces6 km
  • Supermarché6 km
  • Centre ville6 km
  • Gare6 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation221kWh/m2/an

    émissions9*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    9 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 650 € et 3 620 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Saint-Émilion

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