Magnifique Château historique avec une petite activité viticole en AOP Bordeaux Supérieur à proximité de Bordeaux / Saint-Émilion

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Au cœur d’un écrin naturel d’exception, ce remarquable château du XIVᵉ siècle déploie environ 800 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement rénové avec élégance, il offre 14 pièces principales aux volumes généreux, sublimées par des prestations raffinées et un mobilier en grande partie inclus. L’ensemble s’inscrit au sein d’un parc paysager mêlant prairies et bois, agrémenté d’une superbe piscine au sel (12 x 6 m) avec dôme, permettant une utilisation prolongée.
La propriété comprend également deux maisons indépendantes (env. 90 m² et 130 m²), idéales pour accueillir famille, personnel ou développer une activité d’hébergement de charme.
Le domaine s’étend sur environ 10 hectares, dont 1,25 hectare de vignes en AOP Bordeaux Supérieur, certifiées AREA et HVE niveau 3. Planté en Merlot, cépage parfaitement adapté au terroir, le vignoble produit des vins élégants et régulièrement récompensés. L’exploitation peut être conduite en propre ou confiée à un prestataire, offrant une grande flexibilité d’usage.
Les infrastructures viticoles, complètes et performantes, comprennent cuvier, chais d’élevage et de stockage climatisés, cave et bâtiments agricoles, pour une capacité totale d’environ 1 495 hectolitres. Cet outil de production, dimensionné au-delà de la surface actuelle, ouvre la voie à un développement du vignoble et à une montée en puissance de la production.
Le matériel viti-vinicole est inclus, permettant une reprise immédiate de l’activité.
Alliant patrimoine, nature et art de vivre, cette propriété rare présente un fort potentiel œnotouristique, idéal pour le développement de chambres d’hôtes de prestige, d’événements privés ou de dégustations au cœur d’un cadre enchanteur.