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Lumineuse propriété atypique – Le Bois Plage en Ré

Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17)

1 290 000 €

Référence: JD1779

Détails
193.53 m2Surface Habitable
208.38 m2Surface Totale
217 m2Superficie Terrain
6Pièces
4Chambres
2Salles de bains
1Salle de douche
1Salle de douche avec toilette
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,88 % TTC charge acquéreur (1 230 000 € net vendeur)
Propriété rare et singulière : une ancienne colonie de vacances entièrement repensée en un loft vertical au charme architectural unique.

Derrière sa façade rénovée et ses murs en pierre, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une verrière monumentale de 7 mètres de hauteur. Cet espace central, chaleureux et ouvert, accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une cheminée.

La maison développe quatre chambres, chacune avec salle d’eau, dont deux véritables suites. Une configuration rare sur le secteur, complétée par la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau au premier étage grâce à un salon ouvert.

À l’extérieur, un jardin paysager intime sans vis-à-vis propose plusieurs ambiances : espace dînatoire, coin détente et potentiel d’installation d’un spa. Une place de stationnement complète les prestations.

Entre esprit loft et architecture insulaire, ce bien offre un cadre de vie lumineux, atypique et confidentiel, au cœur de l’Île de Ré.

CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
Immobilier international - International Real Estate
La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation162kWh/m2/an

    émissions6*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    6 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 850 € et 3 910 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

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