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Lumineuse maison d’Architecte atypique

Lagord, Charente-Maritime (17)

1 160 000 €

Référence: JD1723

Lumineuse maison d'Architecte atypique
Détails
212 m2Surface Habitable
323 m2Surface Totale
1541 m2Superficie Terrain
7Pièces
5Chambres
1Salle de bains
1Salle de bains avec toilettes
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (1 104 762 € net vendeur)
Chaleureuse et lumineuse maison d’Architecte d’environ 208 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2 au sein du bois de La Boularde sur la commune de Lagord.

Cette propriété atypique bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d’une cuisine équipée avec cellier, de cinq chambres situées à des niveaux intermédiaires permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, d’une mezzanine et de multiples rangements.

Les trois terrasses et l’escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur de vie où Dame Nature a été conviée avec générosité… Bois, murs en chaux et espaces végétalisés se conjuguent à merveille et sont mis en valeur par la lumière naturelle qui se diffuse via les multiples ouvertures permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée.

Pour parfaire cette propriété, le sous-sol complet se compose d’une lingerie, d’un garage, d’une cave, d’un laboratoire de développement photos et d’une chaufferie.

Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, muni de son propre puits, est judicieusement parsemé de plants et semences potagères médicinales et aromatiques issus de l’agroécologie.

Ressourçante, spacieuse, lumineuse, atypique… Cette propriété offre la possibilité de vivre paisiblement au vert à seulement 10/15 minutes du centre-ville de La Rochelle.

Idéalement située à proximité d’une ligne de bus et à seulement dix/quinze minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle.

Vidéo et brochure détaillée sur demande.

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

Immobilier international - International Real Estate
La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôturé
  • Portail électrique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Proche golf
  • Pour sportifs
  • Pour grandes familles et receptions
  • Sports aquatics
  • Architecture particuliere
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport8 minutes
  • Centre ville3 minutes
  • Cinéma15 minutes
  • Commerces3 minutes
  • Gare10 minutes
  • Gare TGV10 minutes
  • Golf10 minutes
  • Hôpital/clinique10 minutes
  • Mer8 minutes
  • Plage8 minutes
  • Salle de sport3 minutes
  • Tennis3 minutes
  • Université15 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation176kWh/m2/an

    émissions30*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    30 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 387 € et 3 229 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : La Rochelle, Île de Ré et Île d'Oléron

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