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Longère rénovée avec piscine intérieure à proximité de La Rochelle

L'Houmeau, Charente-Maritime (17)

1 785 000 €

Référence: JD1732

Longère rénovée avec piscine intérieure à proximité de La Rochelle
Détails
335 m2Surface Habitable
402.48 m2Surface Totale
814 m2Superficie Terrain
10Pièces
5Chambres
1Salle de bains
4Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (1 700 000 € net vendeur)
Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.

Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus.

Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi.

Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied.

Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents.

La propriété est vendue meublée.

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Spa
  • Ventilation simple flux
  • Proche golf
  • Pour grandes familles et receptions
  • Sports aquatics
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Bus40 metres
  • Centre ville40 metres
  • Commerces40 metres
  • Gare TGV13 minutes
  • Golf10 minutes
  • Hôpital/clinique12 minutes
  • Mer1 km
  • Plage1 km
  • Port1 km
  • Université17 minutes
  • Crèche300 metres
  • École primaire300 metres
  • École secondaire10 minutes
  • Gare13 minutes
  • Gare routière13 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation158kWh/m2/an

    émissions11*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    11 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 250 € et 4 490 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : La Rochelle, Île de Ré et Île d'Oléron

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