Bassin d'Arcachon - Villa avec piscine Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m² Le Teich - Villa avec piscine Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m² Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m² Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m² Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m² Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m² Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m²

Bassin d’Arcachon – Villa avec piscine

Gujan-Mestras, Gironde (33)

1 000 000 €

Référence: MAB1029

Le Teich - Coup de cœur - Villa 200m²
Détails
190 m2Surface Habitable
213 m2Surface Totale
5Pièces
3Chambres
1Salle de douche
1Salle de bains avec toilettes
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
Découvrez cette belle maison de plain-pied au calme et sans vis à vis . Elle bénéficie d'une surface habitable de 180m² et un terrain d'environ 1100m². Son magnifique jardin paysager qui entoure la propriété offrant une vue sur la piscine vous séduira immédiatement.

Construite avec des matériaux de qualité, elle propose un bel espace de vie avec deux salons, dont un avec une grande cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée et aménagée est le rêve de tout chef, et donne accès à une belle terrasse couverte orientée plein sud-ouest pour profiter des moments de détente en été.

Les 3 chambres de la maison sont spacieuses et lumineuses, offrant un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. La suite parentale dispose d'une salle d’eau privative, les autres chambres partagent une salle de bain moderne.

Le terrain est entièrement clos, offrant un espace privé pour la détente et la convivialité des occupants. La piscine, le garage et la buanderie sont également à disposition.

En somme, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette magnifique maison.

Visite visio sur demande.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Proche golf
  • Pour sportifs
  • Avec beau jardin
  • Sports aquatics
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport40 minutes
  • Centre ville3 minutes
  • Commerces3 minutes
  • Gare10 minutes
  • Golf10 minutes
  • Lac25 minutes
  • Plage25 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation66kWh/m2/an

    émissions2*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
830 € et 1 170 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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