La Teste-de-Buch – Maison familiale entièrement rénovée
La Teste-de-Buch, Gironde 33260
2 050 000 €
Référence: CA1154
Sébastien RAMBEAUD
Au cœur du Bassin d’Arcachon, cette charmante maison familiale d’environ 170 m², entièrement rénovée, bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des plages et du dynamisme du centre-ville d’Arcachon, tout en étant située dans un environnement calme et résidentiel.
Conçue avec des matériaux contemporains de qualité, son jardin paysagé est agrémenté d’une piscine et d’une vaste terrasse ensoleillée créant un espace de détente et de vie en plein air.
Au rez-de-chaussée, les baies vitrées à galandage des pièces de vie offrent une circulation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans le prolongement de la cuisine entièrement équipée, un cellier de 6.50 m² permet un espace de stockage supplémentaire.
La suite parentale, inondée de lumière, dispose d’un élégant dressing et d’une salle d’eau.
A l'étage, l'espace nuit s’organise autour de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau avec WC.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa familiale représente un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Dossier complet sur demande.
Conçue avec des matériaux contemporains de qualité, son jardin paysagé est agrémenté d’une piscine et d’une vaste terrasse ensoleillée créant un espace de détente et de vie en plein air.
Au rez-de-chaussée, les baies vitrées à galandage des pièces de vie offrent une circulation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans le prolongement de la cuisine entièrement équipée, un cellier de 6.50 m² permet un espace de stockage supplémentaire.
La suite parentale, inondée de lumière, dispose d’un élégant dressing et d’une salle d’eau.
A l'étage, l'espace nuit s’organise autour de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau avec WC.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa familiale représente un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Dossier complet sur demande.
Les atouts du bien
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Clôturé
- Piscine
- Domotique
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Proche plage ou mer
Localisation
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Proximités
- Aéroport50 minutes
- Centre ville1500 metres
- Cinéma5 minutes
- Crèche1600 metres
- Gare3 km
- Gare TGV5 minutes
- Golf2 km
- Lac20 minutes
- Plage4 km
- Bus1.3 km
- Commerces5 minutes
- Gare routière5 minutes
- Hôpital/clinique10 km
- Port5 minutes
- Salle de sport5 minutes
- Supermarché5 minutes
- Tennis4.5 km
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La région : Bassin d'Arcachon
