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La maison du meunier perchée sur une colline, offrant une vue exceptionnelle

Eymet, Dordogne (24)

845 000 €

Référence: JV1144

Détails
248 m2Surface Habitable
248 m2Surface Totale
4.77 haSuperficie Terrain
8Pièces
5Chambres
1Salle de bains
2Salles de bains avec toilettes
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Localisation & Accessibilité :
Bergerac - 15 minutes - Eymet 10 minutes - Issigeac : 10 minutes

Résidence Principale :
La maison principale comporte trois chambres et deux salles de bains, un hall d'entrée élégant avec le plafond d'origine du moulin, des carreaux de sol en Gironde authentiques, et une pièce à vivre et salle à manger ouverte. Une cour fermée et un mur en pierre environnant renforcent le sentiment de sécurité et d'intimité.

Bâtiments Annexes :
Cottage du gardien : Entièrement indépendant, avec une disposition en open space au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
Garage : Suffisamment grand pour deux véhicules.
Bâtiment en pierre : Actuellement utilisé comme salle d'exercice, offrant un espace polyvalent.

Terrain & Cadre :
Le domaine comprend des bois, des prairies et une campagne sauvage sur environ 5 hectares (environ 12 acres). Il y a également une piscine surplombant les jardins et la maison. À l’arrière des champs, se trouvent trois charmantsboxes en pierre. La propriété offre un havre de paix sans voisins immédiats — idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité.

Proximité & Connectivité :
Malgré son cadre rural paisible, la propriété est proche des villages charmants d’Eymet et d’Issigeac, ainsi que de la ville dynamique de Bergerac.
L'aéroport de Bergerac est à 15 minutes de la maison et propose des vols vers Londres, Rotterdam/Amsterdam et le Portugal, facilitant les déplacements et les voyages internationaux. De plus, la propriété est stratégiquement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse.

Contact & Visites :
Pour plus de détails, y compris une brochure complète et des plans visuels, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport18 minutes
  • Médecin10 minutes
  • Hôpital/clinique18 minutes
  • Commerces10 minutes
  • Supermarché10 minutes
  • Gare18 minutes
  • Golf20 minutes
  • Centre ville10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation225kWh/m2/an

    émissions56*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    56 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 060 € et 5 560 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Eymet

Découvrir : Eymet

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