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Sous Offre

Joli ancien moulin rénové à vendre – Brive, Dordogne

Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19)

895 000 €

Référence: KP1059

Détails
286 m2Surface Habitable
306 m2Surface Totale
2.5 haSuperficie Terrain
9Pièces
4Chambres
3Salles de bains
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Cette ancienne moulin rénovée en pierre située à 15 minutes de Brive bénéficie d'une piscine exceptionnellement grande qui était autrefois l'étang du moulin. Un ruisseau cimenté par une source traverse la propriété.
Les origines de la propriété remontent au 15ème siècle.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine entièrement équipée et une terrasse extérieure à côté de la chute d'eau, avec la caractéristique inhabituelle d'une section en verre dans le sol au-dessus du ruisseau éclairé en dessous. Cela mène à un espace de vie confortable avec une cheminée, et une chambre à coucher avec le
four à pain d'origine et une salle d'eau attenante.
Des escaliers en bois mènent au premier étage qui comprend un grand palier, le grand salon avec de multiples portes-fénêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu'un salon confortable avec une cheminée en pierre originale.
Au deuxième étage, il y a trois chambres, dont deux partagent une salle de bains, et la chambre principale qui a une salle de bains attenante. L'une des chambres a des marches qui mènent à la piscine.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz.
Le terrain comprend un étang alimenté par un ruisseau, une grande fontaine à l'entrée, et un parc.
Il y a une option d'achat pour 0,5 hectares supplémentaires de prairies en face de la propriété qui sont constructibles.
Une maison de vacances attrayante ou une résidence permanente dans un environnement calme, situé à 2 heures de Toulouse et Bordeaux.
MANDAT EXCLUSIVE

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Piscine
  • à la campagne
  • Vue de rivière

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport15 minutes
  • Médecin5 minutes
  • Lac5 minutes
  • Commerces5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation195kWh/m2/an

    émissions45*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    45 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
6 290 € et 8 560 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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