Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres

Jardin Public Bordeaux – Appartement 2 chambres

Bordeaux, Gironde 33000

871 500 €

Référence: VP1076

Jardin Public Bordeaux - Appartement 2 chambres
Détails
104 m2Surface Habitable
104 m2Surface Totale
3Pièces
2Chambres
1Salle de bains avec toilettes
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (830 000 € net vendeur)
Découvrez cette magnifique opportunité au cœur de Bordeaux, nichée à quelques pas du Jardin Public, une adresse prestigieuse alliant le charme historique de la pierre à une élégance contemporaine. Ce bien rare, sans aucun travaux à prévoir, se situe dans un immeuble en pierre majestueux, témoignant d'un entretien irréprochable, promesse d'un cadre de vie exceptionnel.

Points Clés de cette Offre Exceptionnelle :

Localisation Idéale : Situé à une enjambée du Jardin Public, ce bien profite d'une position stratégique au sein de Bordeaux, vous offrant un accès privilégié à une vie citadine riche et diversifiée, tout en jouissant de la sérénité d'un quartier vert et paisible.

Ascenseur & Garage Privé : Un atout majeur, l'immeuble est équipé d'un ascenseur moderne vous menant directement à votre place de stationnement privée. Un luxe incontestable en plein centre-ville, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Espace & Confort : D'une surface de 105 m², cet appartement entièrement rénové fusionne habilement authenticité et modernité. Il comprend deux chambres tranquilles, une salle de bain élégante avec toilettes, un WC séparé, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un grand cellier. La configuration intelligente et l'utilisation optimale de l'espace sont pensées pour votre bien-être.

Rénovation Haut de Gamme : Chaque détail a été méticuleusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, de la domotique de pointe aux finitions de luxe et aux matériaux de premier choix. Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Prêt-à-vivre & Tranquillité Assurée : Profitez d'un emménagement immédiat avec la possibilité d'acquérir ce bien meublé, chaque pièce ayant été sélectionnée pour son design et son confort. Vivez l'expérience d'une tranquillité absolue, au sein d'un cadre verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et vie culturelle.

Ce bien d'exception est une invitation à vivre une expérience unique, où luxe, confort et praticité se rencontrent. Pour une vie bordelaise de prestige avec la promesse d'une qualité de vie inégalée, contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité rare.

Vidéo visite sur demande.

Appelez-nous au +33 6 80 27 67 40 ou au +33 5 57 14 92 70.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Thermostat connecté
  • Avec charme Historique
  • Dans le centre

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Tramway450 metres
  • Aéroport16 km
  • Gare TGV4.8 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation22kWh/m2/an

    émissions22*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    22 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
910 € et 1 280 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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