Talence - Saint Genès - Maison de maître avec grand jardin piscinable Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère Hôtel particulier avec jardin et porte cochère

Talence – Saint Genès – Maison de maître avec grand jardin piscinable

Bordeaux, Gironde 33000

1 940 000 €

Référence: Scs1070

Détails
345 m2Surface Habitable
6Pièces
GazChauffage
Honoraires 5,26 % TTC charge acquéreur (1 843 000 € net vendeur)
Hotel Particulier de 345 m2 avec 5 chambres, un beau jardin piscinable (550 m2) et la possibilité de rentrer plusieurs voitures par la porte cochère.
Derrière une belle façade en pierre de taille se trouve cette belle demeure aux volumes généreux.

Le bien est réparti sur 2 niveaux ce qui est un véritable atout.

Le rez-de-chaussée se compose de : 1 belle entrée carrée, 1 bureau, une grande cuisine très conviviale créée par un menuisier, 1 salle à manger, 2 salons dont un donnant sur le jardin.
Un très bel escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle de bain. Possibilité de créer une autre salle de bain.

Les prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées en pierre et en marbre, moulures, escalier en bois etc.).

La maison est agrémentée d’un grand jardin arboré piscinable accessible de plain pied depuis le salon.

Véritable maison familiale qui offre de nombreuses possibilités (bureaux, habitation et bureaux...), proche des écoles de renoms, des commerces et des transports en commun.

contact : +33 (0)6 19 59 27 00

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Puits
  • Clôturé
  • Pour grandes familles et receptions
  • Très privatif
  • Avec charme Historique
  • Avec beau jardin
  • Architecture particuliere
  • Avec grande cuisine ou cave a vin

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport20 minutes
  • Commerces2 minutes
  • École primaire4 minutes
  • École secondaire4 minutes
  • Gare TGV8 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation230kWh/m2/an

    émissions44*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    44 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 428 € et 5 992 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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