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GRANGE-LOFT élégante avec maison d’amis et piscine dans une campagne idyllique, à proximité de Gensac

Gensac, Gironde (33)

965 000 €

Référence: JV1079

Détails
430 m2Surface Habitable
430 m2Surface Totale
1.45 haSuperficie Terrain
6Pièces
3Chambres
3Salles de bains avec toilettes
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires charge vendeur
Découvrez cette élégante GRANGE-LOFT avec maison d'amis et piscine, nichée au cœur de 3,5 hectares de campagne paisible près de Gensac. Cette propriété offre une retraite charmante, proche de Bordeaux, composée d'une spacieuse maison principale et d'une maison d'hôtes de deux chambres, offrant tranquillité et confort. Les grands espaces lumineux, les hauts plafonds et la cuisine bien équipée sont parfaits pour les réunions familiales. Avec une piscine d'eau salée et une loggia extérieure offrant une vue pittoresque, cette propriété promet détente et sérénité. Les gares ferroviaires de La Réole et de Sainte Foy La Grande facilitent les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Piscine
  • Maison de gardien
  • à la campagne
  • Pour grandes familles et receptions
  • Très privatif
  • Avec vue imprenable
  • Avec grande cuisine ou cave a vin

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Médecin3 km
  • Supermarché3 km
  • Gare18 km
  • Aéroport60 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation180kWh/m2/an

    émissions5*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 390 € et 3 330 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Saint-Émilion

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