Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation Fondaudege - Appartement de 98m²,  3 chambres, belle rénovation

Fondaudege – Appartement de 98m², 3 chambres, belle rénovation

Bordeaux, Gironde 33000

545 000 €

Référence: SCS1083

Détails
98.28 m2Surface Habitable
100.5 m2Surface Totale
4Pièces
3Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche avec toilette
GazChauffage
Honoraires 5,83 % TTC charge acquéreur (515 000 € net vendeur)
Dans le quartier recherché de Fondaudège, à deux pas des commerces et du tram, découvrez cet élégant appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie lu.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Ce bien dispose de deux chambres, dont une suite parentale indépendante, garantissant confort et intimité. Un bureau vient compléter cet agencement fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié à vos loisirs.

La rénovation de qualité met en valeur chaque détail, avec des finitions soignées et des matériaux choisis avec goût. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, pensés pour simplifier le quotidien, ainsi que les parties communes de l'immeuble, bien entretenues.

Ce bien rare et raffiné, offrant luminosité et praticité, est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant charme et modernité.

N'hésitez pas à contacter Sandrine Chrétien Sebag (06 19 59 27 00) si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, de photos et pour organiser une visite.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Interphone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville100 metres
  • Commerces100 metres
  • École primaire80 metres
  • Supermarché100 metres
  • Tramway100 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation185kWh/m2/an

    émissions6*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    6 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 140 € et 1 580 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

Découvrir : Bordeaux

Bordeaux city centre

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter