EXCLUSIVITÉ BORDEAUX Proximité TRIANGLE D'OR – Appartement 130 m² avec ASCENSEUR et patio

Au cœur de BORDEAUX, à proximité immédiate du TRIANGLE D'OR découvrez en EXCLUSIVITE cet élégant appartement d'environ 130 m², situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre avec ASCENSEUR. Une adresse recherchée, de beaux volumes et un agréable patio couvert confèrent à ce bien un charme certain et un beau potentiel de valorisation. 1 appartement aux beaux volumes et aux espaces bien distincts Dès l'entrée, l'appartement dévoile 1vaste salon-séjour offrant 1 bel espace de réception. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement la pièce de vie et bénéficie d'un accès direct au patio couvert, véritable espace de respiration au cœur de l'appartement. L'espace nuit est intelligemment réparti en 2 parties distinctes, offrant confort et intimité : 1er espace nuit : 1 chambre avec sa salle d'eau. 2nd espace nuit : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 WC indépendant. 1 buanderie complète également l'agencement de ce bien. 1 patio couvert, véritable atout en plein centre-ville Accessible depuis le séjour et la cuisine, le patio couvert apporte une agréable ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. 1 des chambres bénéficie de cette ouverture. 1 emplacement privilégié à proximité du Triangle d'Or Situé à proximité directe du Triangle d'Or bordelais, cet appartement profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boutiques, établissements scolaires, services et transports en commun. 1 emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise et de tous les avantages d'un quotidien à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui redonner tout son éclat. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Matthieu Mazière – +33 (0)6 86 44 43 51