En exclusivité Château historique du XVe siècle à près de Bordeaux avec environ 6 ha de vignes

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Découvrez ce remarquable château fortifié du XVe siècle, situé à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans un environnement préservé, verdoyant et paisible. Développé sur un domaine d’environ 12 hectares, cet ensemble rare conjugue patrimoine historique avec une activité viticole et potentiel de développement.

Au cœur de la propriété, environ 5,9145 hectares de vignes en AOC Bordeaux. Le domaine dispose également de plusieurs bâtiments d’exploitation adaptées à une activité de production, de stockage ou à l’évolution d’un projet œnotouristique.

La demeure principale s’organise autour d’un corps de ferme en U, sublimé par deux tours emblématiques qui renforcent son identité architecturale unique. Développant environ 650 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son authenticité préservée.

La propriété comprend actuellement sept chambres, avec un potentiel d’aménagement permettant d’en créer jusqu’à une dizaine, deux salles à manger, un salon de réception, un salon billard, trois bureaux ainsi que de belles hauteurs sous plafond allant de 3 à 3,5 mètres.
Il y a deux cuisines, des toilettes au rez-de-chaussée ; à l'étage, on trouve une salle de bains principale équipée avec baignoire, douche intégrée à la baignoire, bidet, deux lavabos et des toilettes. L'autre pièce est une salle d'eau avec lavabo et bidet.

L’aile gauche accueille plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, logement indépendant d’environ 70 m² destiné à un gardien ou à des invités, dépendances, ancienne salle de dégustation ainsi qu’un chai à barriques, rappelant l’histoire viticole de la propriété et ouvrant de nombreuses perspectives de valorisation.

Les tours, la toiture et les éléments architecturaux d’origine ont été soigneusement préservés, témoignant du caractère exceptionnel et de l’authenticité de cette propriété historique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel remarquable de cet ensemble unique.

Cette propriété se prête idéalement à de multiples projets : exploitation viticole, développement œnotouristique, organisation d’événements (mariages, réceptions, séminaires), activité d’accueil ou résidence familiale d’exception.

Une opportunité rare aux portes de Bordeaux, alliant patrimoine, vignoble et potentiel de développement.

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