Élégante maison Bourgeoise avec un beau jardin, piscine et dépendance au cœur de Sauveterre-de-Guyenne

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Au cœur de la bastide historique de Sauveterre-de-Guyenne, cette élégante maison bourgeoise d'environ 380 m² conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À seulement quelques pas de la place centrale, de ses commerces, restaurants et de son marché hebdomadaire, elle bénéficie pourtant d'un calme et d'une intimité remarquables, à l'abri des regards, derrière son magnifique jardin clos et paysager.

Édifiée sur une parcelle de 976 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses belles pièces de réception et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste couloir traversant desservant un élégant salon avec sa cheminée en pierre, une salle à manger, une bibliothèque agrémentée d'une superbe cheminée en bois, un bureau ainsi qu'une grande cuisine familiale, créant des espaces de vie à la fois élégants, chaleureux et conviviaux.

Le premier étage, particulièrement lumineux, accueille cinq belles chambres, dont deux suites, un dressing, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le premier étage comprend également deux pièces supplémentaires, offrant un beau potentiel pour créer une suite supplémentaire ou repenser les espaces selon les besoins.

Le deuxième étage offre une vaste salle aménagée sous les combles ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager constitue un véritable havre de paix. Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, il accueille une piscine au sel de 10 x 5 mètres, une agréable salle à manger d'été avec cheminée dans la dépendance, ainsi que plusieurs espaces propices à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.

Un porche fermé permet d'abriter confortablement deux véhicules.

Sauveterre-de-Guyenne, l'une des plus belles bastides de l'Entre-deux-Mers, est particulièrement appréciée pour son patrimoine architectural, son art de vivre et son ambiance conviviale. La commune offre tous les commerces et services du quotidien, des écoles, plusieurs restaurants ainsi qu'un marché hebdomadaire réputé, le tout accessible à pied depuis la propriété.

Idéalement située, la maison se trouve à environ 20 minutes de Créon, 30 minutes de Saint-Émilion, 45 minutes du centre de Bordeaux et à environ une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et authenticité.

Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28
Référence du bien : NTH1025