Elégante ferme restaurée + vue sur les vignes près de St Emilion
Ligueux, Gironde (24)
1 150 000 €
Référence: DA1039
Ce domaine de 9 chambres offre tranquillité et intimité tout en étant à cinq minutes de toutes les commodités.
Située sur deux étages, la propriété est divisée en deux - offrant un logement flexible pour deux familles ou un potentiel de location.
Cette belle propriété a été fabuleusement restaurée au cours des dernières années et dispose de nouveaux équipements électriques, de plomberie et d'un nouveau système d'assainissement.
La première partie de la propriété, qui donne sur la piscine, comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux en suite) et une spacieuse cuisine/salle à manger.
La deuxième section comporte cinq chambres et quatre salles de bains, avec un plan ouvert au rez-de-chaussée,
Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées ou recouvertes de pierre, tandis que les étages sont entièrement recouverts de stratifié.
Le beau terrain de 3000 m² est en grande partie en pelouse, avec quelques arbres matures et une jolie piscine chauffée de 5 x 11 m. Le domaine surplombe une magnifique vallée de vignobles, de l'appellation locale Bordeaux Supérieur.
Un château de luxe avec terrain de golf et restaurant se trouve à 6 minutes en voiture.
Il y a deux écoles bilingues à proximité, qui proposent le programme français et des iGCSE.
L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes et la ville de Bordeaux (avec son aéroport international et sa gare TGV) à 90 minutes.
Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate : leader de l’immobilier de luxe dans le sud-ouest de la France
Située sur deux étages, la propriété est divisée en deux - offrant un logement flexible pour deux familles ou un potentiel de location.
Cette belle propriété a été fabuleusement restaurée au cours des dernières années et dispose de nouveaux équipements électriques, de plomberie et d'un nouveau système d'assainissement.
La première partie de la propriété, qui donne sur la piscine, comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux en suite) et une spacieuse cuisine/salle à manger.
La deuxième section comporte cinq chambres et quatre salles de bains, avec un plan ouvert au rez-de-chaussée,
Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées ou recouvertes de pierre, tandis que les étages sont entièrement recouverts de stratifié.
Le beau terrain de 3000 m² est en grande partie en pelouse, avec quelques arbres matures et une jolie piscine chauffée de 5 x 11 m. Le domaine surplombe une magnifique vallée de vignobles, de l'appellation locale Bordeaux Supérieur.
Un château de luxe avec terrain de golf et restaurant se trouve à 6 minutes en voiture.
Il y a deux écoles bilingues à proximité, qui proposent le programme français et des iGCSE.
L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes et la ville de Bordeaux (avec son aéroport international et sa gare TGV) à 90 minutes.
Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate : leader de l’immobilier de luxe dans le sud-ouest de la France
Les atouts du bien
- Piscine
- Proche golf
- Pour grandes familles et receptions
- Très privatif
- Avec vue imprenable
- Avec beau jardin
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport30 minutes
- École secondaire25 minutes
- Commerces5 minutes
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La région : Brantôme
