Domaine viticole d’exception avec activité réceptive au cœur de l’Entre-Deux-Mers

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À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, ce domaine viticole d’environ 16 hectares d’un seul tenant s’étend dans un environnement magnifique, avec une vue panoramique unique sur les vignes.

Le vignoble comprend environ 11 hectares en AOC Bordeaux Supérieur, complétés par 5 hectares de parc, bois et taillis. Ce domaine réunit à la fois exploitation viticole et prestations haut de gamme d’accueil, avec une activité réceptive bien établie (mariages, séminaires, hébergements touristiques) et autorisée en ERP – catégorie 5, ainsi qu’une Licence IV.

La propriété dispose de :
- Trois piscines et un court de tennis
- Un château rénové et meublé d’environ 1 098 m², alliant élégance, confort et équipements haut de gamme
- Une orangerie de 207 m² pouvant accueillir jusqu’à 180 personnes, idéale pour les réceptions
- Plusieurs salons, salle à manger, bureau, cuisine et bar
10 chambres double prestige, dont 9 avec salle d’eau attenante, réparties sur deux niveaux
- Trois gîtes indépendants (248 m², 94 m² et 67 m²)
- Un logement de gardien de 127 m² avec trois chambres
- Un appartement indépendant avec deux chambres

Capacité d’accueil : jusqu’à 45 couchages en configuration double

Les bâtiments d’exploitation (chai cuvier, chai à barriques, hangar, atelier, dépendances) sont en excellent état et totalisent environ 408 m².

Bon terroir exposé sud et bien drainé capable de
produire des vins excellents.

Deux marques de château, ainsi que le matériel viticole et vinicole, sont inclus dans la vente.
Le stock de vin et les avances aux cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente.
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