Domaine de prestige avec parc, au cœur du Périgord

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Il est des lieux qui gardent leurs secrets mieux que d'autres.
Ce jour-là, c'est la quiétude du lieu qui m'a frappée avant tout le reste. Le château s'est révélé au détour d'une allée, massif et serein, comme posé là depuis toujours sans jamais chercher à se faire remarquer. J'ai coupé le contact, je suis restée un instant dans la voiture à observer cette façade du XVIIIe siècle baignée de lumière, et j'ai su que cette visite ne ressemblerait à aucune autre : certains lieux ne se visitent pas, ils se racontent, ils se vivent.

Bâti aux environs de 1750, ce château se dresse sur un domaine de plus de 7,6 hectares en deux parties, alliant prairies, bois et un parc paysager de près de 1,9 hectare. Une propriété d'exception, à la fois intime et majestueuse, posée au cœur d'une campagne préservée.

L'architecture témoigne pleinement de son origine du XVIIIe siècle : façades de caractère, hauteurs sous plafond généreuses, et cette distribution si typique des grandes demeures de l'époque, organisée sur quatre niveaux. La maison principale développe une surface habitable de 600 m², pour 829 m² au total, répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon de réception de 46 m², ainsi qu'une bibliothèque doublée d'une salle de billard de 33 m². Une chambre avec sa salle de douche complète ce niveau, qui conserve également une entrée et un escalier de service, témoins de l'organisation d'antan. Au rez-de-jardin, une orangerie de 43 m² offre un espace lumineux ouvert sur le parc et la piscine, propice à la réception comme à la détente.

Les étages se déploient en une succession de suites, avec salle de bains ou salle de douche attenante, certaines avec dressing ou salon privatif, pouvant accueillir une grande famille ou des hôtes en toute indépendance. Plusieurs espaces, conçus en configuration studio, offrent la possibilité d'aménager des kitchenettes et de créer ainsi des unités d'habitation autonomes, idéales pour de la famille élargie ou un usage locatif. Le sous-sol, quant à lui, recèle deux caves voutées à vin totalisant 70 m², ainsi que les espaces techniques, autant d'espaces qui prolongent le caractère patrimonial du lieu.

Autour du château, le domaine s'étend sur plus de 7,6 hectares : un parc paysager de près de 1,9 hectare, véritable jardin d'agrément planté d'arbres remarquables, et indépendamment plus de 5,7 hectares de bois et de prairies qui ferment l'horizon et garantissent une intimité totale. Les quatre terrasses, totalisant 353 m², elles vous invitent à profiter de cette vue dégagée sur la campagne environnante, qu'il s'agisse d'un café matinal ou d'un dîner sous les étoiles. Le parc recèle ses propres trésors : une piscine, un puits et une source viennent compléter ce tableau bucolique, tandis que la diversité des essences plantées au fil des décennies offre, selon les saisons, des ambiances toujours renouvelées. Certains recoins du parc, plus secrets, ne se révèlent qu'avec le temps, à qui prend la peine de les explorer.

Un domaine de cette envergure, alliant authenticité architecturale, autonomie énergétique grâce à son tracker solaire, et un environnement naturel préservé, ne se présente que rarement sur le marché. Il s'adresse à un acquéreur sensible à l'âme des lieux, animé par un véritable sens de la responsabilité patrimoniale et désireux d'inscrire sa propre histoire dans celle, déjà riche, de ce château.

Je serai heureuse de vous faire découvrir ce domaine et de vous en raconter chaque recoin, au fil d'une visite qui, j'en suis certaine, restera dans vos souvenirs comme elle est restée dans les miens.

Annie Pezat, Maxwell-Baynes | Christie’s International Real Estate
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