Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature

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Au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, proche de d'Abjat-sur-Bandiat — village fleuri traversé par le Bandiat, qui a accueilli cette année la Félibrée, grande fête occitane centenaire où les rues s'étaient parées de fleurs en papier confectionnées à la main — cette remarquable propriété trouve ses origines dans une ferme du XIXe siècle datant de 1867, entièrement rénovée avec un soin particulier apporté à l'authenticité et au confort contemporain.
Implanté sur un domaine d'environ 14 hectares composé de prairies et de bois, sans aucun voisin à proximité, l'ensemble offre un cadre d'une intimité absolue. Des chemins privés et allées naturelles traversent la propriété, invitant à la promenade au cœur d'une nature préservée et offrant un véritable sentiment de liberté.
La propriété développe environ 550 m² habitables répartis en quatre logements indépendants — une configuration rare qui permet de combiner naturellement résidence principale et véritable activité d'accueil.
La maison principale conserve tout le charme et la noblesse des bâtisses périgourdines, sublimée par une rénovation complète et des prestations de grande qualité.
Deux gîtes spacieux et élégamment aménagés accueillent les hôtes dans un cadre privilégié — l'un des atouts majeurs de ce domaine. Le premier dispose de quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le second comprend une chambre avec salle d'eau. Chacun bénéficie d'un large balcon-terrasse offrant des vues dégagées sur la nature et la piscine, créant un espace de détente particulièrement apprécié des hôtes. Cette double capacité d'accueil, déjà pleinement fonctionnelle, ouvre la voie à une activité de location saisonnière immédiate, aux côtés d'une vie familiale préservée dans la maison principale.
Un appartement indépendant complète l'ensemble et permet d'envisager de multiples usages : logement de gardien, location complémentaire, ou espace privé pour la famille.
Au niveau inférieur, un vaste espace dédié aux activités de loisirs et de sport offre un potentiel supplémentaire pour les résidents ou les hôtes.
À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement autour d'une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel — un lieu de rassemblement idéal, aussi bien pour la famille que pour les hôtes des gîtes.
Plusieurs dépendances, ainsi qu'un garage en bois, viennent compléter cet ensemble rare qui conjugue charme rural, qualité de rénovation et un véritable potentiel d'exploitation touristique.
Au cœur de l'un des plus beaux villages fleuris du Périgord Vert, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, intimité et art de vivre — un domaine privé où vie de famille et activité d'accueil se rencontrent avec harmonie.