Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature

Domaine de Caractère avec Piscine et 14 Hectares de Nature

Abjat-sur-Bandiat, Dordogne (24)

945 000 €

Référence: NH1031

Détails
526 m2Surface Habitable
586 m2Surface Totale
14.1 haSuperficie Terrain
15Pièces
9Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
6Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Nathalie HOEFNAGELS

Nous contacter

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité, cette remarquable propriété trouve ses origines dans une ferme du XIXᵉ siècle datant de 1867, entièrement rénovée avec un soin particulier apporté à l’authenticité et au confort contemporain.
Implanté sur un domaine d’environ 14 hectares, composé de prairies et de bois, l’ensemble offre un cadre d’une intimité absolue. Des chemins privés et allées naturelles traversent la propriété, invitant à la promenade au cœur d’une nature préservée et offrant un véritable sentiment de liberté.
La propriété développe environ 550 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, permettant de combiner résidence principale et activité d’accueil.
La maison principale conserve tout le charme et la noblesse des bâtisses périgourdines, sublimée par une rénovation complète.
Deux habitations spacieux et élégamment aménagés accueillent les hôtes dans un cadre privilégié.
La première dispose de quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que la seconde comprend une chambre avec salle d’eau. Chacune bénéficie d’un large balcon-terrasse offrant des vues dégagées sur la nature et la piscine, créant un espace de détente particulièrement apprécié.
Un appartement indépendant complète l’ensemble et permet d’envisager de multiples usages : logement de gardien, location complémentaire ou espace privé pour la famille.
Au niveau inférieur, un vaste espace dédié aux activités de loisirs et de sport offre un potentiel supplémentaire pour les résidents ou les hôtes.
À l’extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement avec une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Plusieurs dépendances, ainsi qu’un garage en bois, viennent compléter cet ensemble rare qui conjugue charme rural, qualité de rénovation et potentiel d’exploitation touristique.
Au cœur du Périgord vert, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, intimité et art de vivre.
Un véritable domaine privé où nature, sérénité et potentiel d’accueil se rencontrent.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Puits
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport55 minutes
  • Commerces5 km
  • Gare TGV58 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation120kWh/m2/an

    émissions27*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    27 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
6 370 € et 8 680 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Dordogne

Découvrir : Dordogne

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