Château privé d’exception avec une activité de chambres d’hôtes de luxe établie

EXCLUSIVITÉ Un château exceptionnel datant du XIV ème et XVIII ème entièrement rénové, avec une activité de chambres d’hôtes de luxe bien établie et un potentiel remarquable pour l’organisation d’événements Situé au cœur de la vallée de la Dordogne, près de la ville très prisée de Sarlat-la-Canéda, cet élégant château offre une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, doté d’une activité de chambres d’hôtes de luxe bien établie et d’un potentiel considérable de développement commerciale. Entièrement rénové, le château conserve l’élégance architecturale et le caractère intemporel que l’on attend d’une propriété de ce calibre, tout en offrant le confort et les équipements nécessaires à la réussite d’une activité d’accueil haut de gamme. Adossé à un versant boisé et s’ouvrant sur des jardins magnifiquement aménagés ainsi qu’une piscine chauffée de 15 x 6 m, le domaine offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du mode de vie du Périgord Noir. Le château offre des espaces de vie généreux et magnifiquement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres avec une salle de bains, une salle à manger, une salle de billard, une bibliothèque, et une galerie le long du bâtiment, tandis que le premier étage compte sept autres chambres, dont deux suites familiales, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Au niveau du jardin se trouve une grande cuisine au sol en dalles de pierre, dotée de vastes espaces de rangement et donnant sur une terrasse pour les repas en plein air. L'ensemble de la propriété est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage moderne, combinant une pompe à chaleur et une chaudière à gaz de secours, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les installations de bien-être situé dans les voûtes du XIV siècle comprennent un sauna et un jacuzzi, qui viennent compléter la piscine chauffée et constituent une offre attrayante pour les hôtes en quête de détente et d’intimité. Le domaine comprend également une charmante maison d’hôtes, entièrement rénovée en 2024, dotée de sa propre cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, et bénéficiant du chauffage au sol. Elle offre ainsi un hébergements supplémentaire précieux, que ce soit pour les invités, la famille ou le personnel. Il convient de noter tout particulièrement un imposant bâtiment en pierre sur le domaine offrant environ 200 m² par étage. Offrant actuellement de nombreuses possibilités d’aménagement, cette impressionnante structure pourrait se transformer en un espace de réception ou de restauration exceptionnel, ouvrant potentiellement la voie à l’organisation de réceptions privées, de mariages, de célébrations et d’autres événements exclusifs. Une chapelle et un pigeonnier située sur le domaine offre également la possibilité d’être rénovée pour créer un hébergement supplémentaire ou un autre équipement de caractère, sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires. Un puits privé et des sources alimentent la propriété en eau, ce qui ajoute aux avantages pratiques du domaine. Une opportunité rare alliant activité commerciale et art de vivre. Déjà exploitée avec succès en tant que chambre d’hôtes de luxe, cette propriété offre aux acquéreurs la possibilité d’acquérir non seulement une magnifique demeure historique, mais aussi une activité d’accueil bien établie dans l’une des destinations les plus prisées de la Dordogne. Son emplacement permet d’accéder facilement aux attractions célèbres de la région, notamment les rues médiévales de Sarlat, la rivière Dordogne et sa vallée spectaculaire, ainsi que les nombreux villages pittoresques, châteaux, marchés et destinations gastronomiques du Périgord Noir. La combinaison d’une architecture historique, d’un hébergement luxueux, d’un vaste potentiel pour l’organisation d’événements, d’installations de bien-être, d’une piscine et d’un emplacement enviable en fait une opportunité particulièrement séduisante pour ceux qui recherchent une propriété française prestigieuse dotée d’une activité commerciale bien établie et offrant de belles perspectives de croissance future. Un château exceptionnel, un chambre d'hôtes de luxe bien établi et une occasion unique de créer une destination exclusive au cœur de la Dordogne.