Château historique entièrement restauré – XIIIe/XIVe et XVIIe siècle.

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**Exclusivité**

Au bout d'un chemin de campagne, à l'orée d'un village paisible, d'imposantes grilles en fer forgé s'ouvrent sur une propriété d'exception. D'un côté s'étendent des jardins à la française parfaitement entretenus offrant une vue panoramique jusqu'à la chaîne des Pyrénées ; de l'autre se dresse ce magnifique château, restauré avec le plus grand soin dans le respect de son patrimoine architectural.

Une majestueuse porte en chêne ouvre sur un vaste hall d'entrée comprenant un vestiaire, des toilettes invités et un élégant escalier menant à l'étage. Les pièces de réception, harmonieusement distribuées, offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. De grandes fenêtres baignent les intérieurs de lumière naturelle tout en offrant de superbes vues sur les jardins et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol intégral, tandis que plusieurs cheminées apportent charme et confort.

Le rez-de-chaussée comprend notamment :

* Une bibliothèque aux élégantes boiseries et bibliothèques intégrées sur mesure.
* Un vaste salon de réception.
* Un salon plus intime avec cheminée ouverte.
* Plusieurs bureaux.
* Une spacieuse cuisine avec salle à manger, entièrement équipée, dotée de nombreux rangements, de généreux plans de travail et de portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.
* Un cellier, une chambre froide, des toilettes ainsi qu'un accès vers l'annexe indépendante et le parc.

À l'arrière du garage principal se trouvent une grange, trois espaces de stockage ainsi qu'un second garage pouvant être agrandi, sous réserve des autorisations nécessaires.

## Premier étage

La partie principale du château propose cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, certaines en suite, d'autres privatives et attenantes. Toutes ont été aménagées avec goût, chacune possédant son caractère propre tout en conservant l'élégance de la demeure.

Une porte mène à une impressionnante salle de jeux pouvant accueillir une table de billard, une table de tennis de table, un espace jeux vidéo ainsi qu'un confortable espace pour les spectateurs. Dans son prolongement se trouve une salle de sport entièrement équipée.

## La tour médiévale

La remarquable tour médiévale occupe une position dominante à l'entrée de la propriété. Son accès principal se situe au premier étage, mais elle est également accessible depuis la cour intérieure.

Elle se compose de quatre niveaux :

* Une cave au rez-de-chaussée.
* Une spectaculaire salle de réception de 100 m² bénéficiant d'un chauffage au sol.
* Une seconde salle de réception au troisième niveau.
* Un dernier étage restant à restaurer, offrant un important potentiel d'aménagement.

Les travaux de restauration ont été réalisés avec un soin remarquable afin de préserver au maximum les éléments architecturaux d'origine.

## Annexe indépendante

Attenante au château, une habitation indépendante peut accueillir une famille, un gardien ou être exploitée en gîte de standing.

Elle comprend :

* Une vaste cuisine équipée avec espace repas.
* Un grand salon.
* Des toilettes.
* Trois chambres.
* Trois salles de bains privatives.

Chaque pièce bénéficie d'un style et d'un caractère qui lui sont propres.

## Dépendances

À proximité de la tour se trouve un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il pourrait être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

En limite de propriété subsistent les ruines d'une ancienne ferme implantées sur environ un demi-hectare de terrain, offrant de belles perspectives de restauration ou de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

## Les jardins

Les jardins, parfaitement entretenus, associent l'élégance classique des jardins à la française à des espaces plus naturels.

Face au château s'étendent de magnifiques parterres géométriques soigneusement dessinés. À leur extrémité, un belvédère offre une vue exceptionnelle sur les collines du Gers, plusieurs villages et, par temps clair, la chaîne des Pyrénées.

À proximité, une vaste pelouse bordée d'arbres offre un espace intime propice à de nombreuses activités.

La propriété comprend également :

* Une piscine chauffée entourée de larges terrasses.
* Un court de tennis tous temps.
* Une cour intérieure agrémentée d'une fontaine centrale, de jardinières et de massifs fleuris.
* De nombreux arbres, arbustes et plantations ornementales qui ponctuent harmonieusement le domaine.

## Situation

Tout en offrant une parfaite intimité, le château n'est nullement isolé.

Situé au cœur du Gers, il bénéficie de la proximité de cinq charmantes villes proposant tous les commerces, services et équipements nécessaires au quotidien. Le département est réputé pour son art de vivre, ses activités sportives et culturelles, ses marchés, ses festivals traditionnels ainsi que le célèbre festival international Jazz in Marciac.

Les stations de ski et les sentiers de randonnée des Pyrénées sont facilement accessibles pour une excursion à la journée, tout comme les plages de la côte Atlantique.

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve à un peu plus d'une heure et assure de nombreuses liaisons directes et internationales. Bordeaux est accessible en un peu plus de deux heures.