Chartreuse du XIXe siècle au bord de la Dordogne
Fronsac, Gironde (33)
1 579 000 €
Référence: JCS1098
En première ligne sur les rives majestueuses de la Dordogne, cette sublime chartreuse du XIXe siècle vous ouvre les portes d’un lieu de vie rare, entre nature, patrimoine et raffinement. Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 hectares, elle bénéficie d’un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la rivière.
La demeure principale développe environ 350 m² habitables. Restaurée avec soin, elle conserve le cachet authentique de l’ancien (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées) tout en offrant confort et fonctionnalité.
La demeure accueille les espaces de vie avec deux salons chaleureux, une vaste salle à manger, une grande cuisine familiale, un bureau, ainsi qu’une magnifique verrière baignée de lumière, idéale pour des moments de détente face à la nature. Le tout est complété par 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur la Dordogne.
En rez-de-jardin, les espaces ont été transformés en grands ateliers aménageables, laissant libre cours à vos projets : atelier d’artiste, salle de réception, galerie, salle de sport ou espace bien-être. Ces volumes rares offrent un potentiel d’évolution exceptionnel, aussi bien pour un usage personnel que professionnel.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses équipements haut de gamme : une piscine extérieure avec vue dégagée sur le parc, ainsi que des écuries pouvant accueillir jusqu’à 8 chevaux, parfaitement intégrées dans le paysage. L’environnement naturel est propice à la promenade, à l’équitation et au repos.
Un atout majeur : une maison d’amis indépendante, pouvant servir en gîte, composée de 2 chambres, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un espace repas. Ce logement est idéal pour recevoir ou développer une activité touristique de standing.
Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures historiques, les familles en quête d’espace et de nature, ou encore les porteurs de projets d’accueil haut de gamme. Proche des commodités, à quelques minutes d’un village dynamique et bien desservi, ce lieu d’exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, tranquillité et authenticité.
La demeure principale développe environ 350 m² habitables. Restaurée avec soin, elle conserve le cachet authentique de l’ancien (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées) tout en offrant confort et fonctionnalité.
La demeure accueille les espaces de vie avec deux salons chaleureux, une vaste salle à manger, une grande cuisine familiale, un bureau, ainsi qu’une magnifique verrière baignée de lumière, idéale pour des moments de détente face à la nature. Le tout est complété par 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur la Dordogne.
En rez-de-jardin, les espaces ont été transformés en grands ateliers aménageables, laissant libre cours à vos projets : atelier d’artiste, salle de réception, galerie, salle de sport ou espace bien-être. Ces volumes rares offrent un potentiel d’évolution exceptionnel, aussi bien pour un usage personnel que professionnel.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses équipements haut de gamme : une piscine extérieure avec vue dégagée sur le parc, ainsi que des écuries pouvant accueillir jusqu’à 8 chevaux, parfaitement intégrées dans le paysage. L’environnement naturel est propice à la promenade, à l’équitation et au repos.
Un atout majeur : une maison d’amis indépendante, pouvant servir en gîte, composée de 2 chambres, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un espace repas. Ce logement est idéal pour recevoir ou développer une activité touristique de standing.
Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures historiques, les familles en quête d’espace et de nature, ou encore les porteurs de projets d’accueil haut de gamme. Proche des commodités, à quelques minutes d’un village dynamique et bien desservi, ce lieu d’exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, tranquillité et authenticité.
Les atouts du bien
- Cheminée
- Abri de voiture
- Puits
- Maison de gardien
- Piscine
Localisation
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Proximités
- Aéroport45 minutes
- Centre ville10 minutes
- Gare TGV15 minutes
La région : Gironde
