Charmante propriété près de Libourne : habitation girondine, dépendances, et vignes BIO
Libourne, Gironde (33)
556 500 €
Référence: JCS1063-R
Cette charmante propriété est située à quelques encablures de la très célèbre citée historique de Saint-Emilion.
Elle comprend une maison d’habitation de type Girondine de 140 m² environ, de bâtiments d’exploitation et de 4 ha de vignes en agriculture biologique (prix des vignes en supplément).
Rénovée par les propriétaires actuels, elle a conservé le charme de prestations anciennes : tommettes en terre cuite d'origine, parquets massifs, grande cheminée en pierre...
Elevée sur deux niveaux, avec ses 4 chambres, 2 salles de bain/douche et 2 wc, elle conviendra parfaitement à une grande famille. Sans oublier les pièces de vie : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger avec vue sur le jardin.
Vous profiterez aussi à l'extérieur d'une grande terrasse, de la piscine (7,5 m X 4 m) et du jardin.
Cette bâtisse est attenante aux bâtiments d'exploitation de la propriété viticole sur laquelle elle se situe. 356 m² actuellement dédiés à l'élaboration du vin et au travail de la vigne : cuviers, chais à barriques, chais de stockage, laboratoire, caveau de vente, ateliers…
Les 4 ha de vignes en AOC Bordeaux rouge sont vendus en plus. Elles appartiennent à un groupement foncier familial prêt à les céder ou à les louer (bail de fermage) aux repreneurs. La propriété est certifiée BIO depuis 2012 et produit des vins de qualité et reconnus.
La marque est déposée auprès de l’INPI ; la distribution est déjà bien établie, en France comme à l’export. Dossier sur demande, nous consulter.
Elle comprend une maison d’habitation de type Girondine de 140 m² environ, de bâtiments d’exploitation et de 4 ha de vignes en agriculture biologique (prix des vignes en supplément).
Rénovée par les propriétaires actuels, elle a conservé le charme de prestations anciennes : tommettes en terre cuite d'origine, parquets massifs, grande cheminée en pierre...
Elevée sur deux niveaux, avec ses 4 chambres, 2 salles de bain/douche et 2 wc, elle conviendra parfaitement à une grande famille. Sans oublier les pièces de vie : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger avec vue sur le jardin.
Vous profiterez aussi à l'extérieur d'une grande terrasse, de la piscine (7,5 m X 4 m) et du jardin.
Cette bâtisse est attenante aux bâtiments d'exploitation de la propriété viticole sur laquelle elle se situe. 356 m² actuellement dédiés à l'élaboration du vin et au travail de la vigne : cuviers, chais à barriques, chais de stockage, laboratoire, caveau de vente, ateliers…
Les 4 ha de vignes en AOC Bordeaux rouge sont vendus en plus. Elles appartiennent à un groupement foncier familial prêt à les céder ou à les louer (bail de fermage) aux repreneurs. La propriété est certifiée BIO depuis 2012 et produit des vins de qualité et reconnus.
La marque est déposée auprès de l’INPI ; la distribution est déjà bien établie, en France comme à l’export. Dossier sur demande, nous consulter.
Les atouts du bien
- Double vitrage
- Piscine
- à la campagne
- Pour grandes familles et receptions
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport45 minutes
- Centre ville15 minutes
- Gare TGV15 minutes
