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Charmante et spacieuse maison de maître

Saint-Justin, Landes (40)

975 000 €

Référence: MS1079

Détails
909 m2Surface Habitable
910 m2Surface Totale
2.03 haSuperficie Terrain
20Pièces
10Chambres
3Salles de bains avec toilettes
GéothermieChauffage
Honoraires charge vendeur
Situé dans un village animé, avec des restaurants et des commerces
Logement lumineux et spacieux réparti sur 3 étages, d'une superficie d'environ 300 m²
Orangerie réaménagée en gîte haut de gamme
Grand jardin avec des arbres matures et des enclos

Bien que cette maison de maître du XIXe siècle soit située en plein cœur du village, les pièces de vie et les jardins sont privés, situés à l'arrière, et accessibles par une longue allée. Le propriétaire actuel a rénové la propriété avec soin, en installant des fenêtres à double vitrage à l'avant et un ascenseur menant au premier étage, climatisation réversible et 3 chauffe-eau thermodynamiques. Les éléments d'origine ont été conservés et mis en valeur, et la circulation entre les pièces est fluide. Elle pourrait tout aussi bien servir de petite maison d'hôtes que de grande maison familiale.
Des doubles portes en bois situées sur le côté s'ouvrent sur un grand hall d'entrée doté d'un carrelage d'origine et d'un large escalier double en bois donnant sur l'arrière de la maison. Le salon lumineux, avec son parquet en chêne à chevrons, dispose de fenêtres donnant sur les jardins et de doubles portes menant à un autre salon/bibliothèque qui donne lui aussi sur les jardins. Un couloir, après un « escalier de service » et un espace buanderie, mène à une spacieuse cuisine-salle à manger carrée, dotée de nombreux rangements et d'espaces dédiés à la préparation, à la cuisson et à la vaisselle. La salle à manger formelle peut accueillir confortablement des invités et est accessible depuis le hall en passant par le bureau et l'ascenseur.
Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, chacune décorée dans un style unique et dotée d'une salle de bains privative luxueuse. Le dernier étage comprend un coin salon central donnant sur les chambres. Il est possible de réaménager cet espace si vous le souhaitez.
À quelques pas dans les jardins se trouve l'orangerie, qui a fait l'objet d'importants travaux de rénovation pour offrir un gîte de charme comprenant une chambre. Plus près de la maison se trouvent la maison du gardien et un vaste bâtiment dont la toiture a été refaite et qui abrite des écuries et une sellerie. Ce bâtiment pourrait être transformé en logements supplémentaires, sous réserve d'un permis de construire. En face se trouve un bâtiment plus petit abritant un four à pain. Sur le côté se trouve un poulailler.
La pelouse arrière est vaste et bordée de nombreux arbres matures ainsi que de quelques parterres. Une terrasse pavée longe toute la façade arrière de la maison. Derrière le gîte se trouve un enclos clôturé, et au-delà des arbres, un champ plus vaste accessible par un sentier partant des écuries.
On trouve des restaurants et des commerces à quelques minutes à pied, et le chef-lieu du département, avec son large éventail de commerces, est accessible en quelques minutes en voiture. Le réseau autoroutier est tout proche et permet de rejoindre facilement Bordeaux et son aéroport international, Pau, ville historique riche en attractions, son aéroport régional et sa gare TGV, la chaîne des Pyrénées avec ses stations de ski, ses sentiers de randonnée et sa faune sauvage, ainsi que les plages de l'Atlantique et l'Espagne.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Médecin5 minutes
  • Golf15 minutes
  • Hôpital/clinique20 minutes
  • Cinéma20 minutes
  • Supermarché5 minutes
  • Gare20 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation195kWh/m2/an

    émissions18*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    18 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
8 670 € et 11 790 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Landes

Découvrir : Landes

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