Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées   Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d'aménagement variées  

Charmant manoir à la campagne offrant des possibilités d’aménagement variées 

Hagetmau, Landes (40)

975 000 €

Référence: MS1078

Détails
692 m2Surface Habitable
700 m2Surface Totale
3.17 haSuperficie Terrain
16Pièces
7Chambres
1Salle de bains
4Salles de bains avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Situé à la campagne, à quelques minutes en voiture des commerces et des installations sportives
Jolis jardins à la française et à l'anglaise avec piscine
Charmant gîte de 2 chambres aménagé dans l'ancien pigeonnier
Logement rénové, idéal comme maison familiale spacieuse ou pour une activité de chambres d'hôtes
Ce bâtiment historique a été construit à la fin du XVIIe siècle et est resté dans la famille pendant 300 ans. Au fil des ans, il a été restauré avec soin, en conservant ses nombreux éléments d'origine, et offre aujourd'hui un hébergement confortable.
L'entrée principale se fait par une allée en gravier située devant le bâtiment. Elle débouche sur un couloir doté d'un sol carrelé d'origine. Des portes mènent à un salon et à une salle à manger, avec une petite tourelle à l'arrière, tous deux équipés de cheminées, ainsi qu'à un salon de réception et à une bibliothèque à l'avant. Le couloir central mène à l'arrière de la maison, où des marches descendent vers les jardins.
Un escalier mène à la cuisine-salle à manger, à la buanderie et au cellier, qui disposent d'une porte donnant sur l'extérieur, sur le côté de la propriété. La cuisine est spacieuse et bien équipée ; elle est dotée d'une grande cheminée avec un poêle à bois. Au-dessus de ces pièces se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bains attenante, équipées de baignoires sur pieds.
L'escalier menant du hall au premier étage donne accès à quatre chambres spacieuses, chacune décorée dans un style unique, dont l'une dispose d'une salle de bains privative dans la tourelle, les autres partageant la salle de bains principale. Un autre escalier mène à une 7e chambre qui dispose également d'une salle de bains privative.
Sur le côté du bâtiment, accessible depuis le jardin arrière, se trouve l'ancien pigeonnier qui a été transformé en un gîte pittoresque de 2 chambres avec sa propre terrasse.
De l'autre côté des jardins se trouve une grande grange offrant une surface au sol importante, pouvant servir à divers usages ou être aménagée sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires.
Au total, le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc et de bois, agrémentés de jardins à la française et de jardins sauvages, d'où l'on peut profiter pleinement de la campagne. À l'arrière de la grange se trouve la piscine d'eau salée, dont le revêtement a récemment été remplacé. Plusieurs terrasses et coins salon permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Située au détour d'une route de campagne tranquille, avec une allée bordée d'arbres, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture d'un village animé et à quelques kilomètres d'une ville offrant un large éventail d'équipements commerciaux et sportifs ainsi que des activités pour tous les âges.
Eugénie-les-Bains, avec son restaurant étoilé au guide Michelin, son spa et son golf, n'est qu'à 30 minutes. La région environnante de la Chalosse est riche en culture et en histoire. En la traversant, les plages préservées des Landes sont à environ 1 heure de route. À moins d'une heure à l'est se trouve Pau, avec ses nombreuses attractions historiques, son aéroport régional et sa gare TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles depuis les autoroutes, situées à moins de 30 minutes.

Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure complète avec les plans d'étage, veuillez contacter Martin au +33 6 89 01 05 20. Si vous ne pouvez pas vous rendre en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Puits
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport90 minutes
  • Plage60 minutes
  • Médecin10 minutes
  • Golf20 minutes
  • Commerces10 minutes
  • Pistes de ski90 minutes
  • Supermarché10 minutes
  • Tennis5 minutes
  • Gare20 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation212kWh/m2/an

    émissions57*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    57 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
6 872 € et 9 298 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Landes

Découvrir : Landes

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