Charmant château du XVIIIe siècle + domaine de 5 hectares près de Bergerac
Bergerac, Dordogne (24)
1 750 000 €
Référence: AMDA1002
Dans une des régions les plus prisées de France, cette vaste propriété offre une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence élégante ou un projet d'accueil.
Érigé vers 1750, le château, soigneusement entretenu et modernisé par ses propriétaires successifs, repose dans un cadre paisible, entouré de vignobles locaux.
Les différents éléments de cette propriété comprennent :
- Château Principal : Doté de 550 mètres carrés d'espace de vie répartis sur six chambres, ce château offre un salon accueillant, une cuisine, une salle à manger séparée, un bureau et un salon lumineux. Le deuxième étage abrite six chambres, quatre salles de bains et une buanderie. La toiture a récemment bénéficié d'une rénovation et d'une isolation.
- Gîte Indépendant : Anciennement un pigeonnier, ce gîte propose quatre chambres, une cuisine et un salon avec mezzanine. Une terrasse privée en fait un lieu idéal pour accueillir des invités ou la famille.
- Appartement du Gardien : Adjacent au château, cet appartement nécessite une rénovation et comprend un salon/cuisine et une chambre, parfait pour loger un gardien.
Le chauffage est assuré par des cheminées ouvertes, des poêles à bois et un système de chauffage central au gaz.
Le terrain s'étend sur 5 hectares, principalement en pelouse, avec une longue allée bordée d'arbres menant à la porte d'entrée en fonte du château. Une piscine avec un échangeur de chaleur récent est située à l'arrière de la propriété. Une cuisine d'été avec jardin japonais offre un cadre charmant pour les repas estivaux, tandis qu'une véranda couverte procure une agréable ombre. Un garage pour trois voitures et un abri converti pour un tracteur et des outils de jardinage complètent les installations.
Le château est à proximité immédiate d'un des vignobles les plus renommés de la région, où l'on peut déguster et acquérir d'excellents vins rouges, blancs et rosés.
Deux écoles locales bilingues offrant le programme français et l'iGCSE sont accessibles en moins de 30 minutes.
La gare TGV la plus proche, à Libourne, permet de rejoindre Paris en deux heures. Les plages de l'Atlantique, d'Arcachon et de la Dune de Pyla, sont à deux heures en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont à environ quatre heures. Les stations balnéaires méditerranéennes de Narbonne et du nord de l'Espagne sont à six heures de route.
L'aéroport de Bergerac est à 10 minutes en voiture et Bordeaux à 1 heure 25 minutes.
Érigé vers 1750, le château, soigneusement entretenu et modernisé par ses propriétaires successifs, repose dans un cadre paisible, entouré de vignobles locaux.
Les différents éléments de cette propriété comprennent :
- Château Principal : Doté de 550 mètres carrés d'espace de vie répartis sur six chambres, ce château offre un salon accueillant, une cuisine, une salle à manger séparée, un bureau et un salon lumineux. Le deuxième étage abrite six chambres, quatre salles de bains et une buanderie. La toiture a récemment bénéficié d'une rénovation et d'une isolation.
- Gîte Indépendant : Anciennement un pigeonnier, ce gîte propose quatre chambres, une cuisine et un salon avec mezzanine. Une terrasse privée en fait un lieu idéal pour accueillir des invités ou la famille.
- Appartement du Gardien : Adjacent au château, cet appartement nécessite une rénovation et comprend un salon/cuisine et une chambre, parfait pour loger un gardien.
Le chauffage est assuré par des cheminées ouvertes, des poêles à bois et un système de chauffage central au gaz.
Le terrain s'étend sur 5 hectares, principalement en pelouse, avec une longue allée bordée d'arbres menant à la porte d'entrée en fonte du château. Une piscine avec un échangeur de chaleur récent est située à l'arrière de la propriété. Une cuisine d'été avec jardin japonais offre un cadre charmant pour les repas estivaux, tandis qu'une véranda couverte procure une agréable ombre. Un garage pour trois voitures et un abri converti pour un tracteur et des outils de jardinage complètent les installations.
Le château est à proximité immédiate d'un des vignobles les plus renommés de la région, où l'on peut déguster et acquérir d'excellents vins rouges, blancs et rosés.
Deux écoles locales bilingues offrant le programme français et l'iGCSE sont accessibles en moins de 30 minutes.
La gare TGV la plus proche, à Libourne, permet de rejoindre Paris en deux heures. Les plages de l'Atlantique, d'Arcachon et de la Dune de Pyla, sont à deux heures en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont à environ quatre heures. Les stations balnéaires méditerranéennes de Narbonne et du nord de l'Espagne sont à six heures de route.
L'aéroport de Bergerac est à 10 minutes en voiture et Bordeaux à 1 heure 25 minutes.
Les atouts du bien
- Piscine
- Tennis
- à la campagne
- Pour grandes familles et receptions
- Très privatif
- Avec charme Historique
- Avec beau jardin
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport10 minutes
- Médecin15 minutes
- École primaire15 minutes
- École secondaire15 minutes
- Commerces10 minutes
- Supermarché10 minutes
- Gare20 minutes
La région : Bergerac
