Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin

Bordeaux St. Genès – Hôtel particulier avec jardin

Bordeaux, Gironde 33000

2 371 050 €

Référence: VP1011

Bordeaux St. Genès - Hôtel particulier avec jardin
Détails
434 m2Surface Habitable
525 m2Surface Totale
535 m2Superficie Terrain
12Pièces
8Chambres
4Salles de bains avec toilettes
6Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires 5,38 % TTC charge acquéreur (2 250 000 € net vendeur)
Bel hôtel particulier d’environ 430m² situé en plein cœur du quartier familial de St Genès, à quelque pas des écoles et des commerces.
Baigné de lumière et bénéficiant de belles prestations anciennes telles que des cheminées, parquet d’origine, hauteurs sous plafond et moulures, il offre 8 chambres spacieuses avec leur salle d’eau et WC ainsi qu’un bel espace atelier. Deux beaux salons, une vaste cave à vin et un espace laissant libre court à votre imagination (salle de cinéma, salle de sport, espace bien être…) complètent ce bien d’exception.
Enfin, un beau jardin paysagé et arboré d’environ 350m² dévoile un charme certain (piscinable) ! Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité.
Cet hôtel particulier conviendrait parfaitement à une grande famille, ou à un usage professionnel (profession libérale, chambres d'hôtes) ou mixte.

Contact: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Les atouts du bien

  • Pour grandes familles et receptions
  • Avec charme Historique
  • Dans le centre

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation111kWh/m2/an

    émissions22*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    22 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 420 € et 4 690 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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