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Bordeaux St. Bruno / St. Genès – Maison avec jardin et garage

Bordeaux, Gironde 33000

990 000 €

Référence: VP1067

Bordeaux St. Bruno / St. Genès - Maison avec jardin et garage
Détails
207 m2Surface Habitable
207 m2Surface Totale
7Pièces
5Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires 4,98 % TTC charge acquéreur (943 000 € net vendeur)
Au cœur du quartier familial et prisé de St. Bruno à Bordeaux, découvrez cette magnifique demeure en pierre, symbole de prestige et d'histoire.

Avec une superficie généreuse de 210 m², cette résidence exceptionnelle se dresse fièrement à proximité immédiate du Lycée François Magendie, des boutiques et des services essentiels, offrant un cadre de vie sans pareil.

Pénétrez dans un monde où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, une entrée élégante vous conduit vers un séjour/salle à manger vaste et accueillant, dominé par une cheminée majestueuse qui réchauffe l'atmosphère. La cuisine, entièrement équipée et conçue pour les moments de partage, s'ouvre sur une terrasse et un jardin invitant à la détente absolue en plein air.
Le premier étage dévoile quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Chaque chambre est un havre de paix, promettant douceur de vivre et intimité. Le deuxième étage surprend agréablement avec un "family room" lumineux et polyvalent, parfait pour un home cinéma, une bibliothèque ou un atelier d'artiste, ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis supplémentaire.

Les prestations anciennes, telles que le parquet d'origine et les hauteurs sous plafond généreuses, confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Une grande cave, une cave à vin et un garage enrichissent encore cette offre rare. Située dans l'un des quartiers les plus convoités par les familles, à deux pas du centre-ville de Bordeaux, cette demeure est une invitation à vivre une vie de prestige et de confort.

Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder une propriété d'exception à Bordeaux. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez-nous sans attendre au +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70.

Vidéo visite sur demande.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport12 km
  • Bus100 metres
  • Gare TGV3.5 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation235kWh/m2/an

    émissions51*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    51 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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