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Biscarrosse proche plage – Grande villa 6 chambres – Piscine

Biscarrosse, Landes (40)

1 295 000 €

Référence: SD1016

Détails
204 m2Surface Habitable
226 m2Surface Totale
750 m2Superficie Terrain
7Pièces
6Chambres
3Salles de bains
GazChauffage
Honoraires 4,94 % TTC charge acquéreur (1 234 000 € net vendeur)
Une situation exceptionnelle pour cette belle et grande villa familiale.
Elle est située à Biscarrosse à seulement 8 minutes à pieds de la plage, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités (tennis, restaurants, marché).


Elle offre un grand salon de 60m² et une cuisine fermée et équipée de 12m² qui s'ouvrent sur une terrasse avec une grande piscine chauffée eu sel, exposée au soleil toute la journée.

Côté nuit, elle comprend au rez-de-chaussée 4 chambres (dont 3 avec mezzanine pour davantage de couchages), et 2 salles de bains.

Au 1er étage se trouvent la suite parentale avec sa terrasse vue piscine et un bureau.

Autour de la piscine, une cuisine d'été, un atelier avec douche et toilettes et un terrain de pétanque sont des atouts supplémentaires.

Situation privilégiée pour cette villa très proche de la plage océane et à seulement 4 km de la plage de Maguide sur le lac.
La dune du Pilat est à 16 km, le golf du lac à 6 km.

Un produit rare!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.234.000 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 61.000 € TTC

Pour obtenir davantage d'informations, veuillez nous contacter aux numéros suivants : +33 6 77 10 54 14 / +33 5 57 63 40 67.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Proche golf
  • Pour sportifs
  • Pour grandes familles et receptions
  • Dans le centre
  • Sports aquatics
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville1 km
  • Cinéma1 km
  • Golf6 km
  • Lac4 km
  • Mer800 metres
  • Plage800 metres
  • Tennis800 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation155kWh/m2/an

    émissions32*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    32 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 900 € et 2 500 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Landes

Découvrir : Landes

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