Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais Belle maison familiale de caractère parc bordelais

Belle maison familiale de caractère parc bordelais

Le Bouscat, Gironde (33)

1 820 000 €

Référence: OC1001

Détails
240 m2Surface Habitable
320 m2Surface Totale
8Pièces
5Chambres
GazChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (1 750 000 € net vendeur)
Olivier CHENARD

Nous contacter

Découvrez cette splendide demeure de 240 m² située au cœur de la charmante commune du Bouscat. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un vaste jardin arboré qui garantit calme et intimité à ses futurs résidents. L'allée bordée d'arbres mène à une façade élégante qui témoigne du cachet et de la noblesse de cette propriété.

À l'intérieur, vous trouverez 8 pièces spacieuses dont un grand salon avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, et les beaux parquets anciens ainsi que les moulures apportent un charme authentique à chaque espace de vie.

Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort et prestige dans un environnement privilégié. C'est une opportunité rare pour les amateurs de caractère souhaitant s'installer dans un quartier recherché aux portes de Bordeaux.

Les atouts du bien

  • Cheminée

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Commerces5 minutes
  • École primaire10 minutes
  • École secondaire10 minutes
  • Tramway20 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F

    consommation361kWh/m2/an

    émissions75*kg CO2/m2/an

  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    75 kg CO2/m2 an
  • G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
6 790 € et 9 190 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

Découvrir : Gironde

Bordeaux city centre

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter